Дело № 2-11146/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., при секретаре Лоскутовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 к Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 обратились в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование которого указали следующее.
Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]
В [ 00.00.0000 ] . истцы произвели перепланировку указанного жилого помещения. Перепланировка заключалась в демонтаже встроенного короба, изготовленного из древесно-стружечных плит, расположенного в прихожей, при этом одна из стен встроенного короба являлась одной из стен кухни.
Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], в перепланированном состоянии
В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков Администрации Н.Новгорода и Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода Ф.И.О.5 (по доверенностям) в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, в котором указала, что разрешение исковых требований истцов оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие Администрации г. Н. Новгорода и Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные заявления, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.
Установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ – «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ], на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ 00.00.0000 ] , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ 00.00.0000 ] сделаны записи регистрации [ № ], [ № ], [ № ]
В настоящее время после перепланировки квартира состоит из жилой комнаты площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., прихожей площадью 3,4 кв.м., прихожей площадью 4,2 кв.м., прихожей площадью 3,5 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., кладовой площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты площадью 6,1 кв.м., лоджии площадью 3,7 кв.м., общая площадь квартиры составила 72,6 кв.м, жилая площадь 46,4 кв.м, вспомогательная площадь 26,2 кв.м, общая площадь с учетом лоджий и балконов 76,3 кв.м.
Из представленных документов судом установлено, что имеет место перепланировка квартиры, которая заключается в следующем: демонтаже встроенного короба, изготовленного из древесно-стружечных плит, расположенного в прихожей, при этом одна из стен встроенного короба являлась одной из стен кухни.
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки действующим требованиям строительных норм и правил ООО «Архитектурно-проектная мастерская № 1» в результате выполненной перепланировки демонтирован встроенный шкаф, сохранен уровень инсоляции помещений и их естественной освещенности, произведенные работы не изменили функциональное назначение помещений квартиры, не нарушили путей эвакуации при пожаре и аварийные выходы, не затронули несущих конструкций дома и элементов соседних квартир. Сделан вывод о том, что перепланировка соответствует всем требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, проделанная работа обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы, в том числе соседей, не нарушены
Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная в квартире [ адрес ] перепланировка не нарушает права и интересы лиц, проживающих в данной квартире, не создает угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СНиП и иными техническими нормами.
Следовательно, квартира [ адрес ] может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.1 к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], состоящее из жилой комнаты площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., прихожей площадью 3,4 кв.м., прихожей площадью 4,2 кв.м., прихожей площадью 3,5 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., кладовой площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты площадью 6,1 кв.м., лоджии площадью 3,7 кв.м., общая площадь квартиры 72,6 кв.м, жилая площадь 46,4 кв.м, вспомогательная площадь 26,2 кв.м, общая площадь с учетом лоджий и балконов 76,3 кв.м. в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.
Федеральный судья Ю.А. Сокурова