Дело № 2-11567/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., при секретаре Ф.И.О.2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ф.И.О.1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование которого указала следующее.
Ф.И.О.1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ], общей площадью 42,2 кв.м., основной площадью 42,2 кв.м., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.
В данной квартире в [ 00.00.0000 ] была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: были возведены гипсокартонные перегородки между комнатой и коридором, демонтирована перегородка в коридоре.
Перепланировка выполнялась в целях благоустройства жилого помещения, произведена с учетом сохранения прав и законных интересов граждан, проживающих в доме [ адрес ], без создания каких-либо угроз для их жизни и здоровья, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает санитарных и противопожарных норм.
На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], в перепланированном состоянии
В судебное заседание явилась истец Ф.И.О.1, исковые требования поддержала, дала пояснения по существу спора.
Представитель ответчиков Ф.И.О.6Новгорода и Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода Ф.И.О.3 (по доверенностям) в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, в котором указала, что удовлетворение исковых требований истца возможно при наличии положительного заключения строительной лицензированной организации либо эксперта о соответствии произведенной перепланировки строительно-техническим нормам и правилам, просит рассмотреть дело в отсутствие Администрации г. Н. Новгорода и Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация», третье лицо Ф.И.О.5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель ФГУП «Ростехинвентаризация» просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные заявления, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ – «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что Ф.И.О.1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ 00.00.0000 ] , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ 00.00.0000 ] сделана запись регистрации [ № ]
Указанная квартира до перепланировки состояла из комнаты жилой площадью 18,2 кв.м., комнаты жилой площадью 11,8 кв.м., шкафа площадью 1,0 кв.м., прихожей площадью 3,3 кв.м., ванной площадью 3,0 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., общая площадь квартиры составляла 43,2 кв.м, жилая площадь 30,0 кв.м., вспомогательная 13,2 кв.м., общая площадь с учетом балконов и лоджий составляла 43,2 кв.м.
В настоящее время после перепланировки квартира состоит из прихожей площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., шкафа площадью 1,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., общая площадь квартиры составила 42,2 кв.м, жилая площадь 25,0 кв.м, вспомогательная площадь 17,2 кв.м, общая площадь с учетом лоджий и балконов 42,2 кв.м.
Из представленных документов судом установлено, что имеет место перепланировка квартиры.
В материалах дела имеются два инвентаризационных плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки
Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка которая заключается в следующем: возведении гипсокартонных перегородок между комнатой и коридором; демонтаже перегородки в коридоре.
Согласно акту экспертного исследования ООО «Экспрострой» в результате выполненной перепланировки возведены гипсокартонные перегородки в помещения [ № ] и [ № ] демонтирована перегородка в помещении [ № ] Сделан вывод о том, что перепланировка не повлияла на несущую способность конструкций здания, не затронула конструкции и элементы соседних квартир, что соответствует СНиПу и не нарушает права граждан, их законные интересы, не создает угрозу их жизни и здоровью
Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная в квартире [ адрес ] перепланировка не нарушает права и интересы лиц, проживающих в данной квартире, не создает угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СНиП и иными техническими нормами.
Следовательно, квартира [ адрес ] может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.1 к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], состоящее из прихожей площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., шкафа площадью 1,0 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., кухни площадью 5,7 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., общая площадь квартиры 42,2 кв.м, жилая площадь 25,0 кв.м, вспомогательная площадь 17,2 кв.м, общая площадь с учетом лоджий и балконов 42,2 кв.м. в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.
Федеральный судья Ю.А. Сокурова