Дело № 2-9260/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ]
Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода
В составе председательствующего судьи Железнова Д.С.
При секретаре Советникове А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартсервис-НН» к Ф.И.О.1 о взыскании долга, пеней, судебных расходов.
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивирует их тем, что ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: [ адрес ], общей площадью 67,4 кв. м.
В соответствии с приложением [ № ] к договору управления домом от [ 00.00.0000 ] [ № ] размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме установлен в размере 33, 08 руб. за 1 кв. м площади помещения в месяц. Плата за содержание и ремонт вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.4.6 договора управления). Указывает, что ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещения не вносит.
Общая сумма задолженности ответчика по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , и с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 28 984,67 руб., за услуги горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения и водоотведения 18 031,29 руб.
Просит взыскать с ответчика вышеуказанные суммы.
В судебном заседании представитель истца Ф.И.О.3 поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Ф.И.О.1 извещенный надлежащим образом в суд не явился.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113, 114 ГПК РФ.
По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, выяснив обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования ООО «Квартсервис-НН» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: [ адрес ] был выбран один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный п.3 ч.2. ст. 163 ЖК РФ - управление управляющей организацией. [ 00.00.0000 ] с ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом [ № ]. На данном собрании был установлен размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 33,08 руб. за 1 кв. м. площади помещения. В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.
Ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: [ адрес ], общей площадью 67,4 кв. м, на основании договора участия в долевом строительстве [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенного с застройщиком ООО «КВАРТСТРОЙ-НН». На регистрационном учете по месту жительства в квартире никто не состоит.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153, п.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ у ответчика имеется обязанность по оплате коммунальных услуг.
Не использование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с приложением [ № ] к договору управления домом от [ 00.00.0000 ] [ № ] размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме установлен в размере 33, 08 руб. за 1 кв. м площади помещения в месяц. Плата за содержание и ремонт вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.4.6 договора управления)
Общая сумма задолженности ответчика по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , и с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 28 984,67 руб., за услуги горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения и водоотведения 18 031,29 руб.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Квартсервис-НН» подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать с Ф.И.О.1 в пользу ООО «КВАРТСЕРВИС-НН» сумму долга, составляющую плату за содержание и ремонт помещения в размере 28984,67руб., сумму пени за просрочку оплаты платежей в размере 7089,02 руб., сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, отопления и горячего водоснабжения в размере 18031,29 руб., госпошлину 1850 рублей.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Нижегородский районный суд [ адрес ].
Судья: (подпись) Железнов Д.С.