Дело № 2-11277/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ]
Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе председательствующего судьи Железнова Д.С.,
при секретаре Советникове А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к администрации г. Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам – администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником квартиры [ № ], находящейся по адресу: [ адрес ] В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка. Истец считает, что выполненная перепланировка не изменяет несущую способность конструктивной схемы здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует СНИП, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.
Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии
Представитель истца Ф.И.О.3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Истец, представители ответчиков, третье лицо в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От администрации Нижегородского района поступил отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]
В материалах дела имеются два инвентаризационных плана указанной квартиры, один план отражает планировку квартиры до производства в ней перепланировки, другой план квартиры составлен с учетом перепланировки. Из сопоставления этих планов, а также заключения эксперта следует, что выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.
В судебном заседании установлено, что на момент проведения работ в квартире разрешающих документов и согласований у истца не было, перепланировка жилого помещения произведена самовольно, с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:
согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,
отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,
отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.
Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, квартира [ № ], расположенная по адресу: [ адрес ] может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф.И.О.1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], общей площадью 85,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 87,4 кв.м., в том числе жилой – 44,4 кв.м., площадь коридора 8,7 кв.м., площадь коридора 6,6 кв.м., площадь спальной – 16,0 кв.м., площадь санузла – 4,9 кв.м., площадь туалета – 1,0 кв.м., площадь кладовой – 2,7 кв.м., площадь кухни – 17,6 кв.м., площадь спальной – 11,0 кв.м., площадь гостиной – 17,4 кв.м., площадь лоджии – 1,5 кв.м. - в перепланированном состоянии.
Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Железнов Д.С.