Дело № 2-7941/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Н.Новгорода в составе: председательствующего Голубевой О.Н., при секретаре Ткаче А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н.Новгороде гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к Гаражно-строительному кооперативу «Тандем», администрации города Н. Новгорода о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ГСК «Тандем» о признании права собственности на гараж, указывая на то, что решением исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов образован Гаражно-строительный кооператив «Тандем» на 250 мест. ГСК «Тандем» зарегистрирован в налоговом органе [ 00.00.0000 ] , в Нижегородской регистрационной палате сделана запись о регистрации. Проектирование гаражей боксового типа разрешено решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от [ 00.00.0000 ] [ № ]. Истец принят в члены гаражного кооператива, полностью внес пай за гараж, является членом гаражно-строительного кооператива «Тандем» и пользователем кирпичного гаражного бокса [ № ], общей площадью 37,4 кв.м., расположенного в [ адрес ]
Истец в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без истца.
Представитель ответчика ГСК «Тандем» и представитель ответчика администрации города Н. Новгорода в судебное заседание не явились, ответчики извещались надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, суд считает возможным рассмотреть дело без представителей ответчиков.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов [ № ] от [ 00.00.0000 ] разрешено проектирование гаражей боксового типа для автомашин индивидуальных владельце в [ адрес ] Как следует из данного решения, предприятию коммунального хозяйства Нижегородского райисполкома было поручено разработать проект застройки гаражного комплекса и проект представить на согласование.
Строительство гаражей в ГСК «Тандем» не является самовольным.
В соответствии со статьей 28 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент разрешения проектирования, предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются в местный Совет народных депутатов, обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновав примерные размеры земельных участков, а также сроки пользования землей.
Совет народных депутатов или по его поручению местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности). Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта.
Решение о предоставление земельного участка под строительство гаражей входило в компетенцию исполкома Совета народных депутатов.
Решением исполкома Нижегородского районного Совета народных депутатов [ № ] от [ 00.00.0000 ] был утвержден протокол комиссии по гаражно-строительным кооперативам о выделении земельных участков под строительства индивидуальных гаражей
Решением Нижегородского районного совета народных депутатов [ № ] от [ 00.00.0000 ] решено создать на склоне оврага в пойме реки «Рахма» на смежной территории с ГСК «Южный» гаражно-строительный кооператив «Тандем» на 250 мест
ГСК «Тандем» зарегистрирован как юридическое лицо, является действующим
Положением «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденным решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся [ № ] от [ 00.00.0000 ] , предусмотрено, что земельные участки под строительство блоков гаражей боксового (манежного) типа отводятся решениями исполкома горсовета райкомхозам на основании заявок райкомхозов после создания при них строительно-гаражных кооперативов.
Пунктом 8 этого же Положения ответственность за оформление документации, качество строительства, содержание и эксплуатацию блоков гаражей боксового (манежного) типа, санитарное и противопожарное состояние строений на участке несут председатель гаражно-строительного кооператива и районные отделы коммунального хозяйства.
Из текста решения Горьковского исполкома [ № ] от [ 00.00.0000 ] следует, что МЖКХ Нижегородского райисполкома обязан разработать проект застройки гаражного комплекса, представить его на согласование в ГлавУАГ.
Судом установлено, что в соответствии с уставом ГСК «Тандем» кооператив наделен правом, получить в бессрочное пользование или аренду участок земли для строительства индивидуальных гаражей, осуществлять строительство гаражей подрядным способом, заключить с подрядными организациями договора на строительство индивидуальных гаражей. Осуществляя уставную деятельность, ГСК «Тандем» осуществил строительство 492 гаражных боксов за счет паевых взносов членов кооператива.
Таким образом, судом не установлено, что строительство гаражей в ГСК является самовольным.
Истец вступил в ГСК «Тандем» в [ 00.00.0000 ] полностью внесен пай за гараж, является членом гаражно-строительного кооператива «Тандем» и пользователем кирпичного гаражного бокса [ № ], общей площадью 37,4 кв.м., расположенного в [ адрес ]. Данное обстоятельство подтверждается справкой [ № ] и планом объекта с экспликацией
Ненадлежащее исполнение ГСК «Тандем» своих обязательств по осуществлению действий, связанных с проектированием. Строительством и эксплуатацией коллективных гаражей, не может служить препятствием для приобретения лицом права собственности на гаражное помещение.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на гаражный бокс [ № ], общей площадью 37,4 кв. метров, расположенный в ГСК «Тандем» по адресу: [ адрес ]
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней.
Судья: О.Н. Голубева