Дело №2-10535\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Базвановой Н.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Ф.И.О.1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что, она является нанимателем жилого помещения - квартиры [ адрес ]. С целью повышения уровня благоустройства произвела перепланировку в указанном жилом помещении, а именно установила котел АОГВ, газовую колонку, ванную, межкомнатные двери и перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу в прихожей. В общая площадь квартиры уменьшилась с 50.7 кв.м до 49.8 кв.м, в том числе жилая с 15.4 кв.м до 15.2 кв.м Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии
Истец Ф.И.О.1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, представила суду доказательства согласования с ОАО «Нижегородоблгаз» установки газового оборудования
Представители ответчиков – Администрации г.Н.Новгорода и Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, представив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на исковое заявление
В судебном заседании 3 лицо – Ф.И.О.5 заявленные Ф.И.О.1 исковые требования поддержала.
С учетом мнения истца, суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования Ф.И.О.1 подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры [ адрес ]
На регистрационном учете по данному адресу состоят также Ф.И.О.4 и Ф.И.О.5
В материалы дела представлены инвентаризационные планы указанной квартиры, до перепланировки и после таковой
Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка, которая заключается в том, что в прихожей выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу, выполнен оконный проем в ранее существовавшем дверном проеме стены между санузлом и коридором, в санузле установлена ванная, в прихожей установлен АГВ, вентиляция санузла с естественным притоком и удалением воздуха, в кузне перенесена газовая плита и установлена газовая колонка, выполнены дверные проемы между жилой комнатой, подсобным помещением и кухней
Судом установлено, что общая площадь квартиры уменьшилась с 50.7 кв.м до 49.8 кв.м, в том числе жилая с 15.4 кв.м до 15.2 кв.м
Согласно заключению ООО «АФК», произведенная истцом перепланировка выполнена в соответствии с проектом перепланировки, не противоречит санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ
Согласно представленным доказательствам, установка газового оборудования осуществлялась специалистами ОАО «Нижегородоблгаз»
Данная перепланировка не противоречит требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности а также согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области
Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется.
Следовательно, квартиры [ адрес ] может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в переустроенном и перепланированном виде, общей площадью 49.8 кв.м, в том числе жилой 15.2 кв.м, вспомогательной 34.6 кв.м
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Федеральный судья И.В. Спирина