№ 2 -9922/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Н. Новгорода в составе: председательствующего Голубевой О.Н., при секретаре Ткаче А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к администрации города Н. Новгорода о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с выше названным иском, указывая, что после смерти его отца вступил в права наследства на дачу, расположенную по адресу: [ адрес ] Дача расположена на земельном участке площадью 2290 кв. метров, право собственности на земельный участок зарегистрировано.
[ 00.00.0000 ] дача частично сгорела. Распоряжением администрации курортного поселка Зеленый город истцу было разрешено восстановление сгоревшей части дачи и согласовано строительство пристроя к существующей даче. После строительства общая площадь дома составляет 70,6 кв. метров.
Истец просит признать за ним право собственности на дачу, расположенную по адресу: [ адрес ], общей площадью 70,6 кв. метров кадастровый номер [ № ]
В судебном заседании истец не участвовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела без него суд считает возможным рассмотреть дело без истца Ф.И.О.1.
Ответчик администрация города Н. Новгорода извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель администрации города представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без него. Суд считает возможным рассмотреть дело без представителя администрации города.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Вступившим в законную силу заочным решением Нижегородского районного суда города Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] за истцом Ф.И.О.1 признано право собственности на земельный участок площадью 1072 кв. метров по адресу: [ адрес ], кадастровый номер [ № ] Данное право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке
На указанном выше земельном участке располагалась дача общей площадью 22,3 кв. метров, которая получена истцом в порядке наследования [ 00.00.0000 ] после смерти своего отца Право собственности на дачу также зарегистрировано в установленном законном порядке
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] на даче истца произошел пожар, сгорела мансардная надстройка дачи
Согласно статье 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
Судом установлено, что истцом в [ 00.00.0000 ] произведено восстановление разрушенного пожаром дома. По вопросу восстановления дома истец обратился в администрацию курортного поселка Зеленого города, которой было согласовано строительство пристроя с целью восстановления сгоревшей части дачи. Данное обстоятельство подтверждается распоряжением
В результате строительств площадь дома изменилась, общая площадь стала 70,6 кв. метров, жилая площадь 63,2, также изменилась этажность дома, стало 2 этажа
В силу действовавшего законодательства и действующего законодательства выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства входило и входит в компетенцию органа местного самоуправления.
Администрацией города Н. Новгорода разрешения на реконструкцию, а также разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной истцом дачи не принималось.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку судом установлено, что истцом произведена реконструкция дачи на принадлежащем ему земельном участке, поэтому за ним может быть признано право собственности на реконструированный объект.
Доказательств того, что реконструированный объект возведен с нарушением строительных норм и правил, а также нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.
Реконструированная дача поставлена на кадастровый учет, с кадастровым номером [ № ]
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на дачу, расположенную по адресу: [ адрес ], общей площадью 70,6 кв. метров, жилой площадью 63,2 кв. метров, кадастровый номер [ № ]
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья О.Н. Голубева