Дело № 2-9800/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Н. Новгорода в составе: председательствующего Лебедева Д. Н., при секретаре Июдиной Ю. Н, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н. Новгороде гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к ЗАО «Партнерский дом «АТЕНОН» о признании права собственности квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с выше названным иском, указывая, что между ней и ЗАО «Партнерский Дом «Атенон» был заключен договор [ № ] от [ 00.00.0000 ] на инвестиционно-долевое участие по вновь создаваемому объекту недвижимости. В соответствии с указанным договором ответчик обязан передать в собственность истцу квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ] (адрес строительный) после сдачи дома в эксплуатацию при условии выполнения им обязательств по финансированию.
Заочным решением Нижегородского районного суда города Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] за Ф.И.О.1 признано право собственности на 3890/1490212 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства 10-ти этажного, многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами по адресу [ адрес ] (адрес строительный) в виде одной однокомнатной квартиры [ № ] (номер строительный), общей площадью 40,2 кв.м., расположенной на 10- м этаже указанного дома.
[ 00.00.0000 ] право общей долевой собственности было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
По условиям п. 4.1 Договора [ № ] от [ 00.00.0000 ] ответчик обязан передать истцу квартиру по договору приема-передачи не позднее 30 дней с момента утверждения акта Госкомиссией о вводе дома в эксплуатацию.
[ 00.00.0000 ] Главой администрации г. Н. Новгорода Ф.И.О.3 подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию [ № ]. Объекту присвоен почтовый адрес: [ адрес ]
[ 00.00.0000 ] получен технический паспорт жилого помещения согласно которому квартире присвоен номер [ № ], инвентарный номер [ № ], литер [ № ] расположено по адресу: [ адрес ]
Однако до настоящего времени обязательство ответчика по передаче данного нежилого помещения в собственность не исполнено. Конкурсному управляющему ЗАО «Партнерский Дом «АТЕНОН» Ф.И.О.4 передавался полный пакет правоустанавливающих документов и договор приема-передачи для подписания, однако до настоящего времени договор им не подписан.
Истец просит суд признать право собственности на [ адрес ]
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ЗАО «Партнерский Дом «Атенон» и третье лицо извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без названных лиц.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, установив значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ – «1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Истцом был заключен договор [ № ] от [ 00.00.0000 ] на инвестиционно-долевое участие по вновь создаваемому объекту недвижимости. В соответствии с указанным договором ответчик обязан передать в собственность истцу квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ] (адрес строительный) после сдачи дома в эксплуатацию при условии выполнения им обязательств по финансированию
Заочным решением Нижегородского районного суда города Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] за Ф.И.О.1 признано право собственности на 3890/1490212 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства 10-ти этажного, многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами по адресу [ адрес ] (адрес строительный) в виде одной однокомнатной квартиры [ № ] (номер строительный), общей площадью 40,2 кв.м., расположенной на 10- м этаже указанного дома
[ 00.00.0000 ] Главой администрации г. Н. Новгорода Ф.И.О.3 подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию [ № ]. Объекту присвоен почтовый адрес: [ адрес ]
[ 00.00.0000 ] получен технический паспорт жилого помещения согласно которому квартире присвоен номер [ № ] инвентарный номер [ № ], литер [ № ], расположено по адресу: [ адрес ]
До настоящего времени обязательство ответчика по передаче данного нежилого помещения в собственность не исполнено. Конкурсному управляющему ЗАО «Партнерский Дом «АТЕНОН» Ф.И.О.4 передавался полный пакет правоустанавливающих документов и договор приема-передачи для подписания, однако до настоящего времени договор им не подписан.
Поскольку судом установлено, что право истца на данную квартиру признано решением суда от [ 00.00.0000 ] , то истец приобрел право собственности на [ адрес ].
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ф.И.О.1 право собственности на [ адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.
Судья (подпись) Д. Н. Лебедев