Дело №2-10830/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ]
Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода
в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,
при секретаре Глуховой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «[ адрес ]» к Ф.И.О.2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
У с т а н о в и л:
Истец ТСЖ «Плотничный Переулок, 17» обратился в суд с исковыми требованиями к Ф.И.О.2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, заявленные требования обосновывает тем, что Ф.И.О.2 на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Нижегородского района г.Н.Новгорода является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: [ адрес ].
Согласно положениям п. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Заочным решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода дело [ № ] от [ 00.00.0000 ] удовлетворенны исковые требования Истца о взыскании с Ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] г. по [ 00.00.0000 ] г. На данный момент возбужденно исполнительное производство.
Ответчик продолжает не выполнять обязательств по оплате жилой площади.
С [ 00.00.0000 ] г. по [ 00.00.0000 ] г. задолженность составила сумму 31966,11 руб..
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] г. в сумме 68 393,44 руб., проценты в размере 4 504,48 руб., судебные расходы
В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования, в окончательном варианте просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за [ 00.00.0000 ] г. – [ 00.00.0000 ] г. в сумме 59300,67 руб., проценты в сумме 2 879,37 руб., расходы по оплате госпошлины
В судебном заседании представитель истца не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик Ф.И.О.2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд пришел на основании следующего.
Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
Судом установлено, что ТСЖ «[ адрес ]» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] г. по [ 00.00.0000 ] г..
Согласно ст. 4 ЖК РФ «1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».
В соответствии со ст.10 ЖК РФ «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами,… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом».
В соответствии со ст.135 ЖК РФ «Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты».
Судом установлено, что ТСЖ «[ адрес ]» зарегистрировано в качестве юридического лица, в силу ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Статья 137 ЖК РФ предоставляет ТСЖ право в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Судом установлено, что ответчик Ф.И.О.2 на основании решения Мирового судьи судебного участка № 1 Нижегородского района г.Н.Новгорода является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: [ адрес ]
Согласно п.2.2 Устава, предметом деятельности товарищества собственников жилья « «[ адрес ]» является, в том числе обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами.
Объективных доказательств, что ответчику не предоставлялись коммунальные услуги, в том числе техническое обслуживание, горячее и холодное водоснабжение, отопление, вывод ТБО, домофон, электроэнергия, суду не предоставлено.
Согласно ст.153 ЖК РФ «4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что решением Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода от [ 00.00.0000 ] с Ф.И.О.2 в пользу Товарищества собственников жилья «[ адрес ]» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 68 393 рубля 44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 504 рубля 48 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2028 рублей. Однако по настоящее время ответчик продолжает не исполнять обязательства по оплате жилой площади.
Согласно имеющимся в материалах дела извещениям ответчик Ф.И.О.2 не исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с [ 00.00.0000 ] г. по [ 00.00.0000 ] г., у него образовалась задолженность в сумме 59 300,67 руб.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств оплаты данных услуг, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что в силу ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчиком Ф.И.О.2 указанная обязанность не исполнялась, с [ 00.00.0000 ] г. им не производиться оплата принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 879,37 руб..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».
Судом установлено, что при подаче заявления в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 2028 руб. Указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчика.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом был заключен договор на оказание юридических услуг с ООО «Азимут» и оплачены услуги представителя в сумме 11 800 рублей
При определении размера судебных расходов, суд принимает во внимание продолжительность и сложность гражданского дела, а также принцип разумности, и полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Плотничный Переулок, 17» удовлетворить.
Взыскать с Ф.И.О.2 в пользу Товарищества собственников жилья «[ адрес ]» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] г. по [ 00.00.0000 ] г. в сумме 59 300 рублей 67 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 879 рублей 37 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2028 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Н.Г. Хохлова