Дело № 2-11616/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ]
Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода
в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,
при секретаре Глуховой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к ЗАО «Партнерский дом «АТЕНОН» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратилась Ф.И.О.2 к ЗАО «Партнерский дом «АТЕНОН» о признании права собственности на жилое помещение.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что [ 00.00.0000 ] между ООО «Строймонтаж-НН» и Ф.И.О.2 был заключен договор уступки права требования в собственность однокомнатной квартиры [ № ] (номер строительный), общей площадью 39,6 кв.м., расположенной на 2-ом этаже указанного дома. В соответствии с п. 3.1.4 вышеуказанного договора срок сдачи дома в эксплуатацию в [ 00.00.0000 ] . ООО «Строймонтаж-НН» свои обязательства по финансированию выполнила в полном объеме..
Дом сдан в эксплуатацию [ 00.00.0000 ] , ему присвоен почтовый адрес, однако Инвестор не может зарегистрировать за собой право собственности.
Истец просит суд признать за ним право собственности на [ адрес ]
Истец, представитель ответчика в судебном заседании не присутствовали, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Ф.И.О.4 (по доверенности) поддержала в судебном заседании требования своего доверителя.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ - «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: - из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ – «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
В соответствии со ст. 729 ГК РФ – «в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат».Судом установлено, что ООО «Строймонтаж-НН» и ЗАО «Партнерский Дом «Атенон» был заключен договор [ № ] от [ 00.00.0000 ] на инвестиционно-долевое участие по вновь создаваемому объекту недвижимости В соответствии с указанным договором ответчик обязан передать в собственность ООО «Строймонтаж-НН» квартиру, расположенную по адресу[ адрес ] (адрес строительный) после сдачи дома в эксплуатацию, при условии выполнения ООО «Строймонтаж-НН» обязательств по финансированию. [ 00.00.0000 ] между ООО «Строймонтаж-НН» и Ф.И.О.2 был заключен договор уступки права требования в собственность однокомнатной квартиры [ № ] (номер строительный), общей площадью 39,6 кв.м., расположенной на 2-ом этаже указанного дома
[ 00.00.0000 ] решением Нижегородского районного суда по делу [ № ] за Ф.И.О.5 признано право собственности на 3960/1490212 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства 10-ти этажного, многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами по адресу [ адрес ] (адрес строительный) в виде одной однокомнатной квартиры [ № ] (номер строительный), общей площадью 39,6 кв.м., расположенной на 2-ом этаже указанного дома.
[ 00.00.0000 ] Управлением федеральной регистрационной службой были выданы два свидетельства о государственной регистрации права
[ 00.00.0000 ] 10 этажный многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями и гаражными боксами, по адресу [ адрес ] (адрес строительный) введён в эксплуатацию Ему присвоен почтовый адрес: [ адрес ] а квартира, согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» получила [ № ], общей площадью 38,5 кв.м.
Каких-либо возражений относительно оснований, заявленных истцом исковых требований, ответчиком суду не представлено.
Согласно ст. 309 ГК РФ - «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона….».
При указанных обстоятельствах, требования Ф.И.О.7 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ЗАО «Партнерский Дом «АТЕНОН» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в местный бюджет в размере 200 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Ф.И.О.2 право собственности на квартиру [ № ] общей площадью 38,5 кв.м. в том числе жилой – 15,3 кв.м., расположенную в жилом доме [ адрес ]
Взыскать с ЗАО «Партнерский Дом «АТЕНОН» в местный бюджет расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней.
Судья Н.Г. Хохлова