Дело № 2-3200\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Спириной И.В. при секретаре Соколовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.2 к Ф.И.О.3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Ф.И.О.2 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, обосновав их тем, что является собственником [ адрес ] г.Н.Новгорода. Право собственности на указанную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от [ 00.00.0000 ] , заключенного сторонами, зарегистрировано в ФРС по Нижегородской области [ 00.00.0000 ] Ответчик Ф.И.О.3 из квартиры выехал, квартиру от своего личного имущества и иных вещей освободил.
В соответствии с п.6 Договора, ответчик Ф.И.О.3 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее [ 00.00.0000 ] До настоящего времени данные обязательства ответчик не выполнены.
Поскольку ответчик членом семьи собственника квартиры не является, реально в квартире не проживает, права и обязанности по пользованию указанным жилым помещением не осуществляет, истец просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.
В судебное заседание Ф.И.О.2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, ее представитель Ф.И.О.5 (по доверенности) заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Ф.И.О.3 и его представитель адвокат Ф.И.О.6 (по ордеру) исковые требования не признали, указав, что истец не произвел в полном объеме расчет по договору купли-продажи квартиры, в связи с чем, в силу ст.495 ГК РФ ответчик не снимается с учета по указанному адресу.
В судебном заседании ответчик факт освобождения квартиры в 2007г., добровольность выезда из квартиры и не проживания в ней с 2007г. не оспаривает.
Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил суду отзыв на исковые требования и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.
Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, его представителя, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования Ф.И.О.2 подлежат удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
Судом установлено, что [ адрес ]. Н.Новгорода является собственностью Ф.И.О.2
В соответствии со ст.30 ЖК РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом»
Судом также установлено, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Ф.И.О.3
Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Согласно ст. 31 ЖК РФ «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность».
Как с достоверностью установлено судом, Ф.И.О.3 в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника не является.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры, реально в квартире не проживает, суд полагает, что исковые требования Ф.И.О.2 к Ф.И.О.3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением в [ адрес ] г.Н.Новгорода являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика, что истцом в полном объеме не оплачена стоимость квартиры в соответствии с договором купли-продажи от [ 00.00.0000 ] в качестве обоснованности неисполнения обязательств по договору в части снятия с регистрационного учета, судом во внимание не принимаются вследствие необоснованности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истцом зарегистрировано право собственности на [ адрес ] г.Н.Новгорода
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Ненадлежащее исполнение условий договора не влияет на его действительность и законность, а указанное ответчиком нарушение его прав может быть восстановлено в судебном порядке.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Поскольку исковые требования Ф.И.О.2 о признании Ф.И.О.3 прекратившим право пользования жилым помещением в [ адрес ] г.Н.Новгорода подлежат удовлетворению, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ф.И.О.2 удовлетворить.
Признать Ф.И.О.3 прекратившим право пользования жилым помещением в [ адрес ] г.Н.Новгорода.
Снять Ф.И.О.3 с регистрационного учета по адресу г.Н.Новгорода [ адрес ]
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.
Федеральный судья И.В.Спирина