Дело № 2-6094/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июня 2012 года
Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе председательствующего судьи Железнова Д.С.,
при секретаре Советникове А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеев ПН к администрации г. Н.Новгорода, администрации Нижегородского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам – администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г[ адрес ]. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка.
Истец считает, что выполненная перепланировка не изменяет несущую способность конструктивной схемы здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует СНИП, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.
Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения по существу иска, просил исковые требования удовлетворить.
Представители администрации города Нижнего Новгорода и администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ].
В материалах дела имеются два инвентаризационных плана указанной квартиры, один план отражает планировку квартиры до производства в ней перепланировки, другой план квартиры составлен с учетом перепланировки. Из сопоставления этих планов, а также технического заключения, следует, что выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.
В судебном заседании установлено, что на момент проведения работ в квартире разрешающих документов и согласований у истца не было, перепланировка жилого помещения произведена самовольно, с нарушением ст. 26 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:
согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,
отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,
отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.
Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, [ адрес ], расположенная по адресу: [ адрес ], может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сергеев ПН удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой – 41,2 кв.м. - в перепланированном состоянии.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалоб через Нижегородский районный суд.
Судья ( Железнов Д.С.