Дело № 2-4569/2012г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2012 г.
Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода
В составе председательствующего судьи Железнова Д.С.,
При секретаре Советникове А.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н. Новгорода к Р.З..А., Р.А.Б., Г.Н.Б., Г.Е.В. о выселении.
у с т а н о в и л:
Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Р.З..А., Р.А.Б., Г.Н.Б., Г.Е.В. о выселении из комнат в коммунальной [ адрес ]
Одновременно Администрацией поставлен вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.
В обоснование своих требований Администрация города ссылалась на то, В соответствии с Постановлением администрации города Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] «О признании жилого [ адрес ] аварийным и подлежащим сносу» жилой [ адрес ] признан аварийным и подлежащим сносу.
Комнаты 1,2,4 (нумерация по плану БТИ) площадью 28,9 кв.м. (18,1+8,2+7,6) в коммунальной квартире [ адрес ] занимают ответчики Р.З..А., Р.А.Б., Г.Н.Б. и Г.Е.В..
Администрацией Нижегородского района г. Нижнего Новгорода ответчикам на семью из 4 человек была предложена трехкомнатная [ адрес ], общей площадью 86,9 кв.м., жилой - 49,6 кв. м. От предложенного жилого помещения ответчики отказались.
Также Администрацией Нижегородского района г.Нижнего Новгорода ответчикам на семью из 4 человек была предложена трехкомнатная [ адрес ], общей площадью 70, 32 кв.м. От предложенного жилого помещения ответчики также отказались.
Таким образом, администрация города Нижнего Новгорода полагает, что ответчики нарушили права, законные интересы и требования истца по освобождению указанной квартиры, тем самым воспрепятствовали исполнению Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] «О признании жилого [ адрес ] аварийным и подлежащим сносу».
Первоначально истец просил выселить ответчиков в квартиру по адресу [ адрес ].
В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил заявленные требования, просит : выселить Р.З..А., Р.А.Б., Г.Н.Б. и Г.Е.В. из комнат, площадью 28,9 кв. м в коммунальной квартире [ адрес ] в квартиру [ адрес ].
Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: [ адрес ].
В судебном заседании представитель истца К.Т. А. поддержала заявленные требования, дала пояснения по существу заявленного иска.
Ответчики Р.А.Б., Г.Н.Б., представитель ответчика К.Н.С. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, просили отказать истцу в удовлетворении иска.
В судебное заседание не явился прокурор, представитель УФМС по Нижегородской области, ответчики Г.Е.В. Р.З..А.о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.
Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, положения ст.45 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, выяснив обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования Администрации г. Н. Новгорода к Р.З..А., Р.А.Б., Г.Н.Б., Г.Е.В. о выселении, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что В соответствии с Постановлением администрации города Нижнего Новгорода [ № ] от [ 00.00.0000 ] «О признании жилого [ адрес ] аварийным и подлежащим сносу» жилой дом [ адрес ] признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно п.п.2.2, 2.3. указанного Постановления администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода поручено расторгнуть в установленном порядке договоры социального найма с гражданами, занимающими жилые помещения по договорам социального найма в аварийном доме, и предоставить нанимателям жилого помещения в аварийном доме жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с п.3 настоящего Постановления Управлению по учету и распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода выделить администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода жилые помещения для предоставления их по договорам социального найма гражданам, проживающим по договору социального найма в аварийном доме.
Комнаты 1,2,4 (нумерация по плану БТИ) площадью 28,9 кв.м. (18,1+8,2+7,6) в коммунальной квартире [ адрес ] занимают ответчики Р.З..А., Р.А.Б., Г.Н.Б. и Г.Е.В..
Администрацией Нижегородского района г. Нижнего Новгорода ответчикам на семью из 4 человек была предложена трехкомнатная квартира [ адрес ], общей площадью 86,9 кв.м., жилой - 49,6 кв. м. От предложенного жилого помещения ответчики отказались.
Также Администрацией Нижегородского района г.Нижнего Новгорода ответчикам на семью из 4 человек была предложена трехкомнатная квартира [ адрес ], общей площадью 70, 32 кв.м. От предложенного жилого помещения ответчики также отказались.
Указанные квартиры были предложены ответчикам, однако, как пояснил представитель истца, от их получения они отказались.
Согласно статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 89 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Судом установлено, что предоставляемое жилое помещение является равноценным тому, в котором они проживают, общая площадь квартиры больше, чем занимаемое жилое помещение в настоящее время.
Жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением их жилищных условий, а в связи с тем, что жилое помещение признано непригодным для проживания, поэтому жилая площадь им предоставляется в порядке статьи 89 ЖК РФ, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Администрации города Н. Новгорода.
Выселить Р.З..А., Р.А.Б., Г.Н.Б. и Г.Е.В. из комнат, площадью 28,9 кв. м в коммунальной квартире [ адрес ] в квартиру [ адрес ].
Снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: [ адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода.
Судья: Железнов Д.С.