Дело № 2-1023/2012г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2012 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Железнова Д.С., при секретаре Советникове А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Дрибус АА к В.Р.Ф., З.Г.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Дрибус АА обратился в суд с иском к В.Р.Ф., З.Г.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование своих требований истец ссылался на то, на основании договора дарения доли квартиры от [ 00.00.0000 ] ему принадлежит доля размером 143/1183 (комната №3 общей площадью 14,3 кв.м) по адресу: [ адрес ], общей площадью 173,1 кв.м и жилой 118,3 кв.м.
На основании договора дарения доли квартиры от [ 00.00.0000 ] ответчик В.Р.Ф. подарил З.Г.А. долю размером 71/1183 из принадлежащих 143/1183 в общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
[ 00.00.0000 ] между ним, истцом и В.Р.Ф. был заключен договор дарения доли квартиры- 30/1183 в общей долевой собственности.
Лицевой счет на оплату коммунальных услуг был открыт на В.Р.Ф. на комнату №3 в коммунальной квартире №[ адрес ].
[ 00.00.0000 ] , он, истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении; [ 00.00.0000 ] были зарегистрированы его жена Д.А.Ю. и дочь Дрибус АА
[ 00.00.0000 ] В.Р.Ф. зарегистрировался в жилое помещение сам и зарегистрировал жену и детей.
Истец просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в следующих размерах: на В.Р.Ф.- ?, исходя из общей площади занимаемой комнаты №3 в коммунальной квартире №[ адрес ]; на Дрибус АА - ?, исходя из общей площади занимаемой комнаты №3 в коммунальной квартире №[ адрес ]; на З.Г.А.- ?, исходя из общей площади занимаемой комнаты №3 в коммунальной квартире №[ адрес ].
В качестве третьего лица к участию в деле были привлечены: В.О.Ю., С.В.О., Д.А.Ю., ООО «Центр –СБК» (л.д.21), а также И.Д.Е., И.С.Г., Л.А.Ю., М.И.Л., Б.Н.В. (л.д.102).
В судебное заседание ни истец, ни ответчики, ни третьи лица В.О.Ю., С.В.О., Д.А.Ю., ООО «Центр –СБК», И.Д.Е., И.С.Г., Л.А.Ю. и М.И.Л. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение представителя третьего лица ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района г. Н.Новгорода» и третьего лица Б.Н.В., счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района г. Н.Новгорода» и третье лицо Б.Н.В. с требованиями истца согласны.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, выяснив обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ, частник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Часть 2 ст. 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Статья 43 ЖК РФ предусматривает, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Судом установлено, что истец Дрибус АА является собственником 30/1183 доли в общей долевой собственности комнаты №3 квартиры №[ адрес ].
Ответчик В.Р.Ф.- является собственником 42/1183 доли в общей долевой собственности комнаты №3 квартиры №[ адрес ]
Ответчик З.Г.А. является собственником 71/1183 доли в общей долевой собственности комнаты №3 квартиры №[ адрес ].
Изложенное подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.28-30).
Согласно выписки из домовой книги (л.д.13) в комнате №3 зарегистрированы: В.О.Ю., В.Д.Р., С.В.О., Д.А.Ю. и Дрибус АА
Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в комнате №3 квартиры №[ адрес ].
Учитывая вышеприведенные нормы, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, поскольку, как видно из заявления истца, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец просит определить для оплаты жилья и коммунальных платежей: ему-1/4 доли, ответчику В.Р.Ф.-1/4 доли, ответчику З.Г.А.- ? доли, исходя из общей площади занимаемой комнаты №3 -14,3 кв.м.
Суд считает, что данный вариант определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг не нарушает прав и законных интересов собственников комнаты [ № ].
Более того, с момента поступления искового заявления в суд- [ 00.00.0000 ] и по настоящее время ответчики не оспорили предложенный истцом вариант определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.
Как уже указывалось выше, в комнате №3 зарегистрированы: В.О.Ю.- жена собственника В.Р.Ф., дети собственника В.Р.Ф.- В.Д.Р. и С.В.О., а также жена и дочь собственника Дрибус АА- Д.А.Ю. и Дрибус АА Собственник З.Г.А. в квартире не зарегистрирована.
Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить исковые требования Дрибус АА к В.Р.Ф., З.Г.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в следующих размерах:
на В.Р.Ф.- ? долю, исходя из общей площади занимаемой комнаты №3 в коммунальной квартире №[ адрес ] (в квартире зарегистрированы: В.О.Ю.- жена собственника В.Р.Ф., дети собственника В.Р.Ф.- В.Д.Р. и С.В.О.,);
на Дрибус АА - ? доли, исходя из общей площади занимаемой комнаты №3 в коммунальной квартире №[ адрес ] (в квартире зарегистрированы жена и дочь собственника Дрибус АА- Д.А.Ю. и Дрибус АА);
на З.Г.А.- ? доли, исходя из общей площади занимаемой комнаты №3 в коммунальной квартире №[ адрес ].
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: Железнов Д.С.