Дело №2-5603/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2012 года Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Полякова Е.С., при секретаре Пичужкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Банк ВТБ 24 к Аввакумову С.Г., Аввакумовой Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л :
Банк ВТБ 24 (ЗАО) обратилось в суд с указанными требованиями, обосновав их тем, что [ 00.00.0000 ] Банк и Авакумов С.Г. заключили кредитный договор [ № ], в соответствии с условиями которого Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 4 884 600 рублей сроком на 240 календарных месяцев, а заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом. Согласно п.4.1. кредитного договора за полученный кредит заемщик ежемесячно уплачивает проценты в размере 17% годовых. Согласно п.4.3. кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты путем осуществления аннуитетных платежей. Согласно п.4.3.7 кредитного договора ежемесячные платежи заемщик обязан производить не ранее 20-го числа и не позднее 17.30 часов 28-го числа каждого календарного месяца
В соответствие с п.2.3. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ], состоящей из 2 жилых комнат, расположенная на 2 этаже, 5/1 этажного дома, имеющей общую площадь 76,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с учетом лоджий, балконов, террас 76,8 кв.м. Согласно п.п.6.3, 6.4. кредитного договора в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов, а также комиссий Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 процента в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Согласно договору поручительства [ № ]-п01 от [ 00.00.0000 ] поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед банком на условиях и в соответствие с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному возврату кредита.
Свои обязательства по предоставлению кредита в сумме 4 884 600 рублей банк выполнил полностью, перечислив сумму кредита на счет заемщика (мемориальный ордер [ № ] от [ 00.00.0000 ] ). Однако заемщик систематически не исполнял свои обязательства перед банком, нарушая установленные кредитным договором сроки погашения основного долга и процентов. В связи с чем банк направил заемщику уведомление о досрочном истребовании кредита. Уведомление банка о досрочном истребовании кредита и иных сумм, предусмотренных кредитным договором, заемщик оставил без ответа, требование истца выполнено не было. Поручителю также направлялось уведомление о досрочном погашении кредита, уплате процентов и иных сумм. Ответа не поступило.
Задолженность ответчика по состоянию на [ 00.00.0000 ] составляет 5 411 112,09 руб., в том числе: 4 824 499,65 руб. - задолженность по основному долгу; 529 932,91 руб. - задолженность по плановым процентам; 50 764,96 рублей – задолженность по пени по плановым процентам; 2 914,57 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. Указанную задолженность банк просит взыскать с ответчиков, расторгнуть кредитный договор [ № ] от [ 00.00.0000 ] , обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу[ адрес ] путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3 650 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 39 255,56 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д.68).
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и справке из адресного стола (л.д.67), не сообщили суду о причинах неявки, не представил доказательств уважительности этих причин.
Суд, с учетом согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора».
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] Банк и Авакумов С.Г. заключили кредитный договор [ № ], в соответствии с условиями которого Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 4 884 600 рублей сроком на 240 календарных месяцев, а заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом (л.д.17-29).
Согласно п.4.1. кредитного договора за полученный кредит заемщик ежемесячно уплачивает проценты в размере 17% годовых. Согласно п.4.3. кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты путем осуществления аннуитетных платежей. Согласно п.4.3.7 кредитного договора ежемесячные платежи заемщик обязан производить не ранее 20-го числа и не позднее 17.30 часов 28-го числа каждого календарного месяца.
В соответствие с п.2.3. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ], состоящей из 2 жилых комнат, расположенная на 2 этаже, 5/1 этажного дома, имеющей общую площадь 76,8 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., с учетом лоджий, балконов, террас 76,8 кв.м. (л.д.46-51) Согласно п.п.6.3, 6.4. кредитного договора в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов, а также комиссий Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 процента в день от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Согласно договору поручительства [ № ]-п01 от [ 00.00.0000 ] поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед банком на условиях и в соответствие с договором поручительства за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному возврату кредита (л.д.37-43).
Свои обязательства по предоставлению кредита в сумме 4 884 600 рублей банк выполнил полностью, перечислив сумму кредита на счет заемщика (мемориальный ордер [ № ] от [ 00.00.0000 ] ) (л.д.44).
Однако заемщик систематически не исполнял свои обязательства перед банком, нарушая установленные кредитным договором сроки погашения основного долга и процентов. В связи с чем банк направил заемщику уведомление о досрочном истребовании кредита (л.д.52-53). Уведомление банка о досрочном истребовании кредита и иных сумм, предусмотренных кредитным договором, заемщик оставил без ответа, требование истца выполнено не было. Поручителю также направлялось уведомление о досрочном погашении кредита, уплате процентов и иных сумм (л.д.54). Ответа не поступило.
Судом установлено, что за период использования кредита, ответчик свои обязательства выполнял ненадлежащим образом.
В соответствии со ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и причитающимися процентами.
Судом также установлено, что задолженность по состоянию на [ 00.00.0000 ] составляет 5 411 112,09 руб., в том числе: 4 824 499,65 руб. - задолженность по основному долгу; 529 932,91 руб. - задолженность по плановым процентам; 50 764,96 рублей – задолженность по пени по плановым процентам; 2 914,57 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. Истец представил расчет взыскиваемой суммы (л.д.9-16)
Проверив данный расчет, суд полагает, что он произведен арифметически верно в соответствии с условиями договора.
У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательства своих доводов, от ответчиков возражений в отношении представленного истцом расчета не представлено.
Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, причём поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательства должником.
В связи с установленными выше обстоятельствами суд считает, что исковые требования о взыскании суммы долга по кредитному договору, процентов по нему подлежат удовлетворению.
Таким образом, судом установлено, что сумма задолженности заемщика перед Банком составляет 5 411 112,09 руб.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогу обязательством (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
В соответствие с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Поскольку судом установлено, что ответчик не исполняет обязательства по кредиту, следовательно, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
В соответствие с ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.
Согласно ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
Согласно отчету [ № ] об оценке права собственности на объект недвижимости, расположенного по адресу[ адрес ] рыночная стоимость объекта оценки составляет 3 650 000 рублей. Ответчики в нарушение ст.56-57 ГПК не представил возражений относительно стоимости объекта недвижимости. У суда нет оснований не доверять отчету, выполненному ООО «Рензин Компани» (л.д.57-59).
В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, первоначальная цена заложенного имущества на торгах определяется в соответствии с отчетом [ № ] об оценке права собственности на объект недвижимости, расположенного по адресу: [ адрес ] размере 3 650 000 рублей.
В соответствие со ст.450 ГК РФ также подлежит удовлетворению требование о расторжении кредитного договора.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».
Суд считает возможным возместить истцу судебные расходы в сумме 39 255,56 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ЗАО Банк ВТБ 24 удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор [ № ] от [ 00.00.0000 ] , заключенный между Аввакумовым С.Г. и Банк ВТБ 24 (ЗАО).
Взыскать с Аввакумова С.Г., Аввакумовой Н.С. в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору [ № ] от [ 00.00.0000 ] в размере 5 411 112,09 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 39 255,56 руб.
Обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом ипотеки, расположенную по адресу: [ адрес ] путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 3 650 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С.Поляков