Дело № 2-7102/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., при секретаре Ожигиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куванова Е.А. к Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Куванова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование которого указал следующее.
Куванова Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ], общей площадью 34,4 кв.м., основной площадью 26,6 кв.м.
В данной квартире в 1986 г. была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: были установлены две перегородки, разделяющие большой зал на три комнаты.
Все перечисленные изменения соответствуют действующим нормам и правилам.
Данные перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью.
На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] в перепланированном состоянии
В судебное заседание явилась истец Куванова Е.А., исковые требования поддержала, дала пояснения по существу спора.
Представитель ответчиков Администрации Н.Новгорода и Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода Ф.И.О.3 (по доверенностям) в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление, в котором указала, что считает удовлетворение исковых требований истца возможным при наличии согласования произведенного переустройства газовой службой.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные заявления, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ – «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что Куванова Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [ адрес ]
Указанная квартира до перепланировки состояла из комнаты жилой комнаты площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты площадью 16, 2 кв.м., общая площадь квартиры составляла 34,4 кв.м., жилая площадь 26,6 кв.м., вспомогательная площадь 7,8 кв.м.
В настоящее время после перепланировки квартира состоит из жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., жилой комнаты площадью 10, 4 кв.м., кухни площадью 4,3 кв.м., прихожей площадью 3,5 кв.м., общая площадь квартиры 34,4 кв.м., жилая площадь 26,6 кв.м., вспомогательная площадь 7,8 кв.м.
Из представленных документов судом установлено, что имеет место перепланировка квартиры.
Согласно заключению по перепланировке и переустройству квартиры, выполненному ООО «Дизайн-Центр» в результате выполненной перепланировки
-в жилой комнате установлены перегородки с дверными проемами из ГВЛ по системе ТИГИ КНАУФ по металлическому каркасу, толщ. 100 мм.
-на площади жилой комнаты 1 разместились: жилая комната площадью 16,2 кв.м., жилая комната площадью 10, 4 кв.м., кухни площадью 4,3 кв.м., прихожей площадью 3,5 кв.м.
-произведено переустройство жилой комнаты в двухкомнатную квартиру площадью 34,4 кв. м.
-в прихожей установлена раковина, подключение холодной воды и водоотделение осуществлено в существующие стояки
-в кухне установлена бытовая газовая плита на баллонном газе, вентиляция в кухне осуществляется через форточку.
Сделан вывод о том, что перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена.
Судом установлено, что между Куванова Е.А. и ООО «ГЭС-НН» [ 00.00.0000 ] заключен договор поставки СУГ для коммунально-бытовых нужд граждан и выполнения функции специализированной организацией по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) и аварийно-диспетчерскому обеспечению.
Из приведенных выше доказательств, судом установлено, что произведенная в квартире [ адрес ] перепланировка не нарушает права и интересы лиц, проживающих в данной квартире, не создает угрозу их жизни или здоровью, так как произведена в соответствии с нормами СНиП и иными техническими нормами.
Следовательно, квартира [ адрес ] может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Куванова Е.А. к Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ], общей площадью 34,4 кв.м., основной площадью 26,6 кв.м.в. перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.
Федеральный судья Ю.А. Сокурова