Дело № 2-8725/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Голубевой О.Н., при секретаре Советникове А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н.Новгороде гражданское дело по иску Енцов В.А. к Гаражно-строительному кооперативу «Тандем», Администрации г. Н. Новгорода о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая, что ГСК «Тандем» зарегистрирован в налоговом органе [ 00.00.0000 ] , в Нижегородской регистрационной палате сделана запись о регистрации и выдано свидетельство, в дальнейшем ГСК «Тандем» прошел перерегистрацию и ему было выдано свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц серии [ № ] от [ 00.00.0000 ] . Проектирование гаражей боксового типа разрешено решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от 11.09.1990 г. № 637. Решением исполнительного комитета Нижегородского района Совета народных депутатов Нижнего Новгорода №950 от 15 ноября 1990 года на склоне оврага в пойме р. Рахма на смежной с ГСК «Южный» территории образован ГСК «Тандем» предварительно на 250 мест. Истец принят в члены гаражного кооператива, полностью внес пай за гараж, является членом гаражно-строительного кооператива «Тандем» и пользователем гаража [ № ], общей площадью 22,9 кв.метров (л.д. ).
Истец в судебном заседании не присутствовал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
Представитель истца Заварзин А.В., действующий на основании доверенности (л.д. ), в судебном заседании исковые требовании поддержал, дал пояснения по существу иска, просил исковые требования удовлетворить.
Представители ответчиков ГСК «Тандем», Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явились, ответчики извещались надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без представителей ответчиков.
Ответчик ГСК «Тандем» представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения требований истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ: «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № 637 от 11.09.1990 г. разрешено проектирование гаражей боксового типа для автомашин индивидуальных владельце в овраге вдоль ул. Касьянова, на смежной территории с гаражно-строительным кооперативом «Южный», в Нижегородском районе (л.д. ). Как следует из данного решения, предприятию коммунального хозяйства Нижегородского райисполкома было поручено разработать проект застройки гаражного комплекса и проект представить на согласование.
В соответствии со статьей 28 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент разрешения проектирования, предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются в местный Совет народных депутатов, обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков, с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновав примерные размеры земельных участков, а также сроки пользования землей.
Совет народных депутатов или по его поручению местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности). Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта.
Решение о предоставлении земельного участка под строительство гаражей входило в компетенцию исполкома Совета народных депутатов.
Решением исполкома Нижегородского районного Совета народных депутатов № 1035 от 29.11.1990 года был утвержден протокол комиссии по гаражно-строительным кооперативам о выделении земельных участков под строительства индивидуальных гаражей (л.д. ).
Решением Нижегородского районного совета народных депутатов № 950 от 15.11.1990 г. решено создать на склоне оврага в пойме реки «Рахма» на смежной территории с ГСК «Южный» гаражно-строительный кооператив «Тандем» на 250 мест (л.д. ).
ГСК «Тандем» зарегистрирован как юридическое лицо, является действующим.
Положением «О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев», утвержденным решением Горьковского городского Совета депутатов трудящихся N 429 от 14 августа 1972 года, предусмотрено, что земельные участки под строительство блоков гаражей боксового (манежного) типа отводятся решениями исполкома горсовета райкомхозам на основании заявок райкомхозов после создания при них строительно-гаражных кооперативов.
Пунктом 8 этого же Положения ответственность за оформление документации, качество строительства, содержание и эксплуатацию блоков гаражей боксового (манежного) типа, санитарное и противопожарное состояние строений на участке несут председатель гаражно-строительного кооператива и районные отделы коммунального хозяйства.
Из текста решения Горьковского исполкома № 637 от 11.09.1990 года следует, что МЖКХ Нижегородского райисполкома обязан разработать проект застройки гаражного комплекса, представить его на согласование в ГлавУАГ.
Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив «Тандем» зарегистрирован в качестве юридического лица, действует на основании Устава.
Судом установлено, что в соответствии с уставом ГСК «Тандем» кооператив наделен правом, получить в бессрочное пользование или аренду участок земли для строительства индивидуальных гаражей, осуществлять строительство гаражей подрядным способом, заключить с подрядными организациями договора на строительство индивидуальных гаражей. Осуществляя уставную деятельность, ГСК «Тандем» осуществил строительство 492 гаражных боксов за счет паевых взносов членов кооператива.
Таким образом, судом не установлено, что строительство гаражей в ГСК является самовольным.
Истец является членом ГСК «Тандем» и пользователем кирпичного гаража [ № ], общей площадью 22,9 кв.м., расположенного в г. Н. Новгороде Нижегородском районе, Касьяновский овраг, полностью внес пай за гараж, Согласно справке [ № ] от [ 00.00.0000 ] , выданной председателем ГСК «Тандем», паевой взнос выплачен в апреле 1992 года, задолженности по членским взносам истец не имеет (л.д. ).
Ненадлежащее исполнение ГСК «Тандем» своих обязательств по осуществлению действий, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией коллективных гаражей, не может служить препятствием для приобретения лицом права собственности на гаражное помещение.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Енцов В.А. [ 00.00.0000 ] года рождения право собственности на гараж [ № ] общей площадью 22,9 кв. метров, этажность 1, литера Г, расположенный в ГСК «Тандем» по адресу: г.Н.Новгород, Нижегородский район, Касьяновский овраг.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через районный суд.
Судья: О. Н. Голубева