Дело № 2-3798/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., при секретаре Гурченковой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Н. Новгороде гражданское дело по иску Сучилова В.Н., Дубровина Н.Н., Рыбокова Ф.Н. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сучилова В.Н., Дубровина Н.Н., Рыбокова Ф.Н. обратились в суд с настоящим иском к ответчикам, в обоснование которого указали следующее.
Истцы являются сособственниками, по доли каждая, жилого [ адрес ], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Земельный участок общей площадью 2000 кв.м был предоставлен их отцу Белякову Н.П. и бабушке Беляковой А.Ф. согласно записи в похозяйственной книге [ № ] Нижегородского исполкома г. Горького. Согласно земельной шнуровой книге гр. Беляковой А.Ф. был предоставлен в личное пользование земельный участок площадью 0,14 га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается справкой СПК «Ждановский» от [ 00.00.0000 ]
После смерти Белякова Н.П., [ 00.00.0000 ] в права наследства на жилого [ адрес ] вступили жена и дочь наследодателя Белякова В.И. и Сучилова В.Н. (по доли), после смерти Беляковой А.Ф.в права наследства на указанного дома вступили внучки Дубровина Н.Н. и Рыбокова Ф.Н. (по доли), после смерти Беляковой В.И. в права наследства по закону на доли вступили истцы по доли каждая.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок, выданной Сучилова В.Н. (доля в праве ) площадь земельного участка составляет 0,10 га.
В соответствии с материалами инвентаризации земельного участка на настоящее время по факту земельный участок в границах красных линий составляет общую площадь 0,1671 га.
На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (по доли) на земельный участок, расположенный по адресу: [ адрес ] общей площадью 1671 кв.м.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства в соответствии со ст.ст.67,71 ГПК РФ, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».
Судом установлено, что истцы являются собственниками, по доли каждая, жилого [ адрес ], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. ).
Земельный участок общей площадью 2000 кв.м был предоставлен Белякову Н.П.- отцу истцов и бабушке Беляковой А.Ф. согласно записи в похозяйственной книге [ № ] Нижегородского исполкома г. Горького (л.д. ).
Согласно земельной шнуровой книге гр. Беляковой А.Ф. был предоставлен в личное пользование земельный участок площадью 0,14 га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается справкой СПК «Ждановский» от [ 00.00.0000 ] (л.д. )
После смерти Белякова Н.П. в права наследства на жилого [ адрес ] вступили жена и дочь наследодателя Белякова В.И. и Сучилова В.Н. (по доли), после смерти Беляковой А.Ф.в права наследства на указанного дома вступили внучки Дубровина Н.Н. и Рыбокова Ф.Н. (по доли), после смерти Беляковой В.И. в права наследства по закону на доли вступили истцы по доли каждая (л.д. ).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан прав на земельный участок, выданной Сучилова В.Н. (доля в праве ) площадь земельного участка составляет 0,10 га (л.д. ).
В соответствии с материалами инвентаризации земельного участка, выполненного ООО «Меридиан» в настоящее время фактически земельный участок в границах красных линий имеет общую площадь 0,1671 га (л.д. ).
Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», «1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной».
В соответствии с положениями ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» «9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
Суду не представлено доказательств, подтверждающих невозможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность.
Соответственно, Белякова А.Ф., Беляков Н.П., а впоследствии и их наследники владели и пользовались данным участком на законных основаниях с 1973 г.
Свое право на данный участок ранее ни Беляков Н.П., ни его наследники в соответствующих органах не оформляли.
Судом установлено, что границы участка со смежными землевладельцами согласованы, споров по межеванию нет (л.д. )
В соответствии со ст.36 ЗК РФ «1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" - 4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от [ 00.00.0000 ] "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного Кодекса РФ".
Ограничения оборотоспособности земельных участков указаны в ст. 27 ЗК РФ. Ответчиком не предоставлено доказательств, что данный земельный участок ограничен в обороте, либо не может быть передан в собственность истцам по другим основаниям.
По настоящему делу каких либо ограничений в обороте данного земельного участка не установлено.
В соответствии со ст.244 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона».
Согласно ст.245 ГК РФ «1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными».
Истцы просят определит их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок равными, так же как и право общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке.
Таким образом, требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, по ? доли за каждым, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сучилова В.Н., Дубровина Н.Н., Рыбокова Ф.Н. удовлетворить.
Признать за Сучилова В.Н., Дубровина Н.Н., Рыбокова Ф.Н. право общей долевой собственности, доля в праве каждого составляет , на земельный участок площадью 1671 кв.м, расположенный по адресу: [ адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд города Новгорода.
Федеральный судья Ю.А.Сокурова