Дело № 6706/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего Голубевой О.Н., при секретаре Уколове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н.Новгороде гражданское дело по иску Баранов С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Евродом-Холдинг» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с выше названным иском к ООО «Евродом-Холдинг», в котором просит признать за ним право собственности на [ № ] долей в указанном объекте незавершенного строительства– жилом доме, расположенном по строительному адресу: [ адрес ] в виде парковочного места [ № ] общей (проектной) площадью 18,0 кв.м., расположенного в подземной стоянке здания.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что [ 00.00.0000 ] с ответчиком ООО «Евродом Холдинг» был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве. В соответствии с п. 1.4 договора по окончанию строительства объекта ответчик передает ему парковочное место [ № ] общей площадью 18,0 кв.м., расположенное в подземной стоянке объекта, а также долю в местах общего пользования и инженерно-техническом оборудовании соразмерно площади вышеуказанного помещения. В соответствии с п. 3.1.2 договора ответчик обязался сдать в эксплуатацию законченный строительством объект в срок [ 00.00.0000 ] и передать помещение истцу в срок не позднее 30 дней. Истец обязался в счет финансирования строительства выплатить ответчику денежные средства в размере 450 000 руб..
Истец принятые на себя обязательства выполнил в полном объеме, однако, ответчик до настоящего времени помещение истцу не передал (л.д. ).
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без него. Суд
Считает возможным рассмотреть дело без истца.
Представитель ответчика ООО «Евродом-Холдинг» в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление о том, что ответчик не возражает против удовлетворения требований, ответчик просит рассмотреть дело без него. Суд считает возможным рассмотреть дело без ответчика.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] истцом Баранов С.В. с ответчиком ООО «Евродом Холдинг» был заключен договор [ № ] на участие в долевом строительстве (л.д. ). В соответствии с п. 1.4 договора по окончанию строительства объекта ответчик передает ему парковочное место [ № ] общей площадью 18,0 кв.м., расположенное в подземной стоянке объекта, а также долю в местах общего пользования и инженерно-техническом оборудовании соразмерно площади вышеуказанного помещения. В соответствии с п. 3.1.2 договора ответчик обязался сдать в эксплуатацию законченный строительством объект в срок [ 00.00.0000 ] и передать помещение истцу в срок не позднее 30 дней. Истец обязался в счет финансирования строительства выплатить ответчику денежные средства в размере 450 000 руб..
Истец свои обязательства по финансированию строительства выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. ).
Ответчик до настоящего времени не исполнил обязательств по вышеуказанному договору, не передал парковочное место истцу.
Каких-либо возражений относительно оснований, заявленных истцом исковых требований, ответчиком суду не представлено.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Поскольку истцом полностью оплачена стоимость доли административно-жилого помещения, то исковые требования истца о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу [ адрес ] (адрес строительный) подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым признать за истцом права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Баранов С.В. право собственности на [ № ] долей в объекте незавершенного строительством многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: [ адрес ] (адрес строительный) виде нежилого помещения, парковочного места [ № ], общей площадью 18,0 кв.м., расположенное в подземной автостоянке жилого дома и долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца через районный суд.
Судья О.Н. Голубева