Дело № 2- 7703/12г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Кинашевой Ю.Е., при секретаре Солод Т.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода к Бугаева С.Г., Бугаев А.С., Бугаев А.С. об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние
у с т а н о в и л:
Администрация Нижегородского района г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам о приведении жилого помещения в прежнее состояние.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения [ адрес ]
ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» является организацией, осуществляющей функции управления общим имуществом многоквартирного дома [ адрес ]. [ 00.00.0000 ] при осмотре общего имущества, расположенного в квартире [ № ] указанного адреса, был выявлен факт перепланировки и переустройства инженерного оборудования был нарушен циркуляционный розлив горячего водоснабжения в других квартирах по стояку.
Истец прост суд обязать ответчиков привести жилое помещение [ № ] в многоквартирном доме [ адрес ] в первоначальное состояние, в том числе восстановить циркуляционный розлив в системе горячего водоснабжения.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Ф.И.О.5 исковые требования поддержала в полном объеме, согласна на вынесение заочного решения.
Ответчики в судебном заседании не присутствовали. О причинах неявки в судебное заседание ответчики ни в устной, ни в письменной форме на день и час судебного заседания, суд в известность не поставили, при таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, выяснив обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
Судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ответчики Бугаева С.Г., Бугаев А.С., Бугаев А.С. являются собственниками квартиры [ адрес ]
ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» является организацией, осуществляющей функции управления общим имуществом многоквартирного дома [ адрес ]. [ 00.00.0000 ] при осмотре общего имущества, расположенного в квартире [ № ] указанного адреса, был выявлен факт перепланировки и переустройства инженерного оборудования. В результате переустройства и перепланировки совмещен туалет с ванной комнатой, полотенцесушитель перенесен на другую стену, а от него заужена циркуляционная разводка верхнего розлива по туалету, прихожей и кладовки на меньший диаметр. Данный факт подтверждается актами от [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , в которых установлено, что в результате произведенных работ по перепланировке, был нарушен циркуляционный розлив горячего водоснабжения в других квартирах по стояку.
В соответствии со справкой строительного отдела Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода согласование на проведение указанных выше работ собственниками кВ.298 не осуществлялось, разрешение на перепланировку и переустройства данной квартиры не выдавалось.
Согласно с т.25 ЖК РФ :
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.».
В соответствии со ст.29 ЖК РФ «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.».
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.».
Учитывая вышеизложенное, положения ст.29 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик самовольно произвел переустройство жилого помещения, в результате которого нарушаются права лиц, проживающих в многоквартирном доме [ адрес ], требования истца об обязании ответчика привести жилое помещение в прежнее состояние подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает, что ответчики должны привести жилое помещение [ № ] в многоквартирном доме [ адрес ], в первоначальное состояние, в том числе восстановить циркуляционный розлив в системе горячего водоснабжения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Удовлетворить исковые требования Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода к Бугаева С.Г., Бугаев А.С., Бугаев А.С. об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние.
Обязать Бугаева С.Г., Бугаев А.С., Бугаев А.С. привести жилое помещение [ № ] в многоквартирном доме [ адрес ] в первоначальное состояние, в том числе восстановить циркуляционный розлив в системе горячего водоснабжения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Е.Кинашева