Дело №2-5509/12
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н ИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Рахманкиной Е.П., при секретаре Беляковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н.Новгороде гражданское дело по иску Линькова М.М. к Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Нижегородского района» о возмещении ущерба,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Линькова М.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» о возмещении материального ущерба, причиненного пролитием квартиры, указав, что она является собственником и проживает в квартире по адресу: [ адрес ]. В период времени с февраля по март 2011 произошли пролития квартиры истца, в результате неудовлетворительного состояния кровли. Данные обстоятельства привели к повреждению имущества истца, а именно: в кухне на потолке отслоились обои, отпала штукатурка. Данные обстоятельства, подтверждаются актами, составленными специалистами ООО «Компания НЭК». Согласно отчету об оценке [ № ] от [ 00.00.0000 ] , составленному специалистами ООО «Лига-Эксперт НН», стоимость восстановительного ремонта определена в размере 598893 руб. 00 коп. В связи с чем истец обратилась к ответчику с претензией о возмещении материального ущерба. В добровольном порядке ответчик уклоняется от возмещения ущерба. В связи с чем истец обратилась в суд с иском. Просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 95893 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг оценщика в размере 4000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3196 руб. 79 коп.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения по существу иска.
Ответчик, третье лицо, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют обратные уведомления о вручении судебных извещений, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.
Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
Как установлено судом, ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.
Судом установлено, что Истец является собственником жилого помещения квартиры [ адрес ]
В январе, феврале, марте 2011 года, в результате оттаивания наледи, и неудовлетворительного состояния кровли произошли проливы квартиры истца. Согласно актам, составленным специалистами ООО «Компания НЭК» от [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] в результате неудовлетворительного состояния кровли пострадали жилая комната и кухня. Согласно акту от [ 00.00.0000 ] - в зале на потолке видны следу протечки на площади 1,5 кв.м. ( потолок подвесной оклеен обоями). На стенах возле оконного блока имеются следы протечки площадью 1 кв.м.. На стенах возле оконного блока имеются следы протечки площадью 1 кв.м.. На балконном откосе наблюдаются протечки. Согласно последнему акту от [ 00.00.0000 ] - в кухне на потолке видны протечки площадью 5 кв.м., на потолке отслоились обои -площадью 1кв.м.. Также на потолке имеется дыра в гипсокартоне площадью 30х30 см., образовавшаяся вследствие отпадения штукатурного слоя с основного оштукатуренного потолка. На оконных откосах видны следу протечки площадью 1,5 кв.м.. Также видны следу протечки по стене возле оконного блока площадью 4 кв.м., видна протечка по плинтусу площадью 3 м.п..
Стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для устранения дефектов и повреждений, возникших в результате пролива квартиры истца, на дату оценки составляет 95893 руб.00 коп.
Лицами, участвующими в деле, не представлено доказательств, опровергающих отчет об оценке, представленный истцом, в связи с чем размер материального ущерба, понесенного истцом в результате пролития квартиры, судом устанавливается в сумме 95893 руб. 00 коп..
Сумма ущерба также подтверждается отчетом об оценке [ № ] от [ 00.00.0000 ] составленным специалистами ООО «лига-Эксперт НН»
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Таким образом, для наступления ответственности за вред, согласно ст.1064 ГК РФ, необходимо наличие состава правонарушения, включающего в себя наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между первыми двумя элементами и вину причинителя вреда.
Наступление вреда судом установлено выше.
Лицом, причинившим вред имуществу истца, является ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» по следующим основаниям:
между истцом и ответчиком заключен договор на техническое обслуживание и ремонт квартир, находящихся в собственности жильцов, что подтверждается квитанцией об оплате услуг, где в качестве исполнителя услуги указано ОАО «ДУК Нижегородского района».
Свои обязательства по оплате истец выполняет надлежащим образом, что также подтверждается квитанцией. Наступление вреда судом установлено выше.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением правительства РФ от 13.08. 2006г. №491, «2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии с разделом 2 указанных Правил, техническое обслуживание жилищного фонда включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Согласно п. 4.2, 4.2.1, 4.2.1.1 указанных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок, устранение повреждений стен по мере выявления, не допуска их дальнейшего развития, теплозащиту и влагозащиту наружных стен; инженерно-технические работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны знать конструктивную схему стен здания, проектные характеристики и прочность материалов стен здания, нормативные требования к конструкции.
Согласно п. "в", "г" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов потребителей.
Согласно п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ.
Согласно данному Положению, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В силу положений ЖК РФ, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Судом установлено, что истцом своевременно производится оплата за содержание и ремонт, а также капитальный ремонт дома.
Таким образом, ОАО «ДУК Нижегородского района» допущено противоправное ненадлежащее исполнение обязательств по договору (необеспечение исправного состояния кровли дома), в результате чего истцу причинен вред.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика материального ущерба в сумме 95893 рубля 00 копеек подлежат удовлетворению.
Как установлено судом выше, между истцом и ответчиком на момент пролития был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт квартир, находящихся в собственности жильцов, который по своей правовой природе является договором о возмездном оказании услуг.
В соответствии со ст.783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.
В силу п. 3 ст.730 к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Ответчиком суду не представлено доказательств как устранения неисправности кровли дома, так и производства ремонта в квартире истца.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
К судебным расходам, понесенным истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, и подлежащим возмещению с ответчика, суд относит расходы на оплату услуг эксперта - оценщика в сумме 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3196 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Линькова М.М. удовлетворить.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Нижегородского района» в пользу Линькова М.М. материальный ущерб в размере 95893 рубля 00 копеек расходы по оплате услуг оценщика в размере 4000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3196 рублей 79 копеек.
Ответчик вправе подать в Нижегородский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.П.Рахманкина