№ 2-1858/11РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
00.00.2011 года Нижегородский районный суд г.Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., при секретаре Лоскутовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маловой Н.Е. к Аль К.Н., Аль К.Ш., Аль К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просит признать Аль К.Н., Аль К.Ш., Аль К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Новгород, ул. Б., д. №, кв. №, обязать УФМС по Нижегородской области снять Аль К.Н., Аль К.Ш., Аль К.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. №, кв. №. В обоснование исковых требований указано следующее.
Малова Н.Е. получила в наследство квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б., д. №, кв. №. Свидетельство о государственной регистрации права Маловой Н.Е. выдано 00.00.2010 г.. До получения истцом наследства в спорном жилом помещении было зарегистрировано 5 человек: Давыдова Е.Е., Аль К.Н., Аль К.Ш., Аль К.А., Малов А.С., который является членом семьи истца. 00.00.2009 г. Давыдова Е.Е. умерла. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Аль К.Н., Аль К.Ш., Аль К.А., Малов А.С.. Место нахождения ответчиков истцу не известно. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо договорных обязательств между собственником и ответчиками не существует, членами семьи собственника ответчики не являются. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника.
Истец в судебное заседание не явилась, ее интересы в суде представляли Бабанова Г.А. и Овсянникова Е.А., действующие на основании доверенности. Представители истца исковые требования поддержали, дали пояснения по существу спора.
Ответчики Аль К.Ш. и Аль К.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Ответчик Аль К.Н., представляющий также на основании доверенностей интересы ответчиков Аль К.Ш. и Аль К.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорное жилое помещение для ответчиков является единственным местом жительства в России и они в нем нуждаются, поддержал доводы письменных возражений относительно исковых требований.
Третье лицо Малов А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.
Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства для разрешения данного спора, суд приходит к следующему:
00.00.2010 г. Маловой Н.Е. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти сестры Давыдовой Е.Е., умершей 00.00.2009 года, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры № в доме № по ул. Б. г. Н. Новгорода.
Малова Н.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, ул. Б., д. №3, кв. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На регистрационном учете в спорной квартире состоят с 1999 г. Аль К.Н., с 2000г. – Аль К.Ш., с 2006 г. – Аль К.А..
Представители истца и третье лицо Малов А.С. в судебном заседании пояснили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их место нахождения им не известно, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи истца ответчики не являются, были зарегистрированы в спорной квартире прежним собственником, расходы по оплате коммунальных платежей не производят.
Ответчик Аль К.Н. в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире проживал до мм.2010 года, уезжал за пределы РФ, когда вернулся, то обнаружил, что замок на входной двери поменяли.
Судом установлено, что ответчик Аль К.Н. является бывшим членом семьи (бывшим мужем) бывшего собственника спорного жилого помещения Давыдовой Е.Е.. Брак ответчика с наследодателем был зарегистрирован 00.00.1998 г. и расторгнут 00.00.2000 г.. Со слов ответчика судом установлено, что после расторжения брака ответчик с разрешения собственника квартиры Давыдовой Е.Е. продолжал проживать в спорном жилом помещении, также с согласия собственника жилого помещения туда были вселены в 2000 г. брат ответчика Аль К.Ш. и в 2006 г. сестра ответчика Аль К.А., которые в настоящее время в спорном жилом помещении временно не проживают. Последний раз ответчики оплачивали коммунальные услуги в мм.2009 года, что подтверждается представленными квитанциями.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, кодексом.
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчики не являлись и не являются членами семьи нового собственника жилого помещения Маловой Н.Е., что не оспаривается сторонами. В спорном жилом помещении в настоящее время ответчики не проживают, там отсутствуют какие-либо их вещи, что подтверждается показаниями свидетелей Ерасовой Т.В., Белова В.Н., Крылова Н.И., допрошенных в судебном заседании 00.00.2010 г., которые оглашались судом.
Таким образом, у суда имеются все основания для признания ответчиков Аль К.Н., Аль К.Ш., Аль К.А. прекратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности другому лицу.
Доводы ответчика Аль К.Н. относительно того, что он имеет право пользования данным жилым помещением, поскольку имел право на участие в приватизации, суд находит несостоятельными, поскольку кв. № д. № по ул. Б. г. Н. Новгорода перешла в долевую собственность (в равных долях) Давыдову В.К., умершему 00.00.1996 г., Давыдовой Е.Е. (наследодатель), Давыдову Д.В., умершему 00.00.2002 г., на основании договора мены от 00.00.1994 года, что подтверждается материалами наследственного дела. Таким образом, спорная квартира находилась в собственности Давыдовой Е.Е. и Давыдова Д.В. еще до регистрации брака ответчика с наследодателем и до его вселения в спорное жилое помещение.
По мнению суда, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, то есть препятствует в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей квартирой.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом указанных обстоятельств у суда имеются все основания для снятия ответчиков Аль К.Н., Аль К.Ш., Аль К.А. с регистрационного учета из спорной квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Аль К.Н., Аль К.Ш., Аль К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Новгород, ул. Б., дом №, квартира №, снять Аль К.Н., Аль К.Ш., Аль К.А. с регистрационного учета по адресу: Н.Новгород, ул. Б., дом №, квартира №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Нижегородский районный суд.
Судья Ю.А. Сокурова