№ 2-211/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
00.00.2011 года Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Степанюк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Н.Новгороде гражданское дело по иску Туболева Ю.А. к Администрации города Нижнего Новгорода, Кувыкину Ю.Н., Кувыкину А.Н., Грековой Р.Н., Стариковой Л.Н. о прекращении права собственности, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Туболев Ю.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом № сл.Печеры города Нижнего Новгорода в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 39ГПК РФ истец изменил основания исковых требований, заявив требования о прекращении права собственности, признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом № слобода Печеры города Нижнего Новгорода, в обоснование своих требований указал следующее.
Истец и его мать Туболева В.В. проживают и зарегистрированы в доме № слобода Печеры города Нижнего Новгорода с 00.00.1992 года.
Решением исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов №191 от 25 марта 1986 года было принято решение о расселении жилого дома № слобода Печеры города Н.Новгорода. Решением исполкома Нижегородского районного Совета народных депутатов №572 от 01.10.1987 года Кувыкину Н.А. и членам его семьи была предоставлена четырехкомнатная квартира № дома № по ул.Касьянова города Нижнего Новгорода.
Жилой дом № по сл.Печеры города Нижнего Новгорода в муниципальную собственность не передавался.
Кроме того, было установлено, что право собственности на данный жилой дом Кувыкина Н.А. при расселении не было прекращено.
Поскольку Кувыкин Н.А. был как собственник указанного жилого дома переселен из оползневой зоны и ему взамен его права собственности была предоставлена четырехкомнатная квартира, то его право собственности на дом № сл.Печеры города Нижнего Новгорода подлежит прекращению.
Также были обеспечены жильем и другие лица, прописанные в данном доме.
Кувыкин Н.А. скончался. Ответчики являются наследниками первой очереди после смерти Кувыкина Н.А.
Исходя из смысла действовавшего на тот период времени законодательства (ст. 106,108 ГК РСФСР), право собственности Кувыкина Н.А. на спорный жилой дом подлежало прекращению, и должно было быть прекращено с 1988году.
С 1992году истец проживает в данном доме, там зарегистрирован, пользуется им как собственным, несет расходы по содержанию, его ремонту, оплачивает необходимые коммунальные услуги.
Поскольку истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом № по сл.Печеры города Нижнего Новгорода 18 лет просит прекратить право собственности Кувыкина Н.А. на жилой дом № по сл.Печеры города Нижнего Новгорода и признать за истцом право собственности на данный дом.
В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113, 114 ГПК РФ.
По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Следовательно, суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие ответчиков.
Третье лицо Туболева В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности приходит к следующему.
Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно, ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что решением исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов №191 от 25 марта 1986 года было принято решение о расселении жилого дома № слобода Печеры города Н.Новгорода. Решением исполкома Нижегородского районного Совета народных депутатов №572 от 01.10.1987года Кувыкин Н.А. и членам его семьи была предоставлена четырехкомнатная квартира № дома № по ул.Касьянова города Нижнего Новгорода.
Кроме того, было установлено, что право собственности на данный жилой дом Кувыкина Николая Алексеевича при расселении не было прекращено.
Поскольку Кувыкин Н.А. был как собственник указанного жилого дома переселен из оползневой зоны и ему взамен его права собственности была предоставлена четырехкомнатная квартира, то его право собственности на дом № сл.Печеры города Нижнего Новгорода подлежит прекращению.
Также были обеспечены жильем и другие лица, прописанные в данном доме.
Жилой дом № по сл.Печеры города Нижнего Новгорода в муниципальную собственность не передавался. Администрация города не обращается с требованиями о прекращении права собственности на данный дом. В связи с чем, истец Туболев Ю.А. обратился в суд с иском о прекращении права собственности Кувыкина Н.А. (его наследников) на жилой дом № города Нижнего Новгорода в защиту своих прав.
С момента предоставления нового жилого помещения ответчики в указанном доме не проживают, не зарегистрированы, бремя содержания жилого помещения не несут, в надлежащем состоянии жилого помещения не поддерживают.
Однако, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» право собственности на спорный дом до настоящего времени не прекращено.
Таким образом, суд находит требования истца о прекращении права собственности Кувыкина Н.А. и его наследников на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что истец и его мать Туболева В.В. проживают и зарегистрированы в доме № слобода Печеры города Нижнего Новгорода с 09 декабря 1992года.
С 1992 года истец проживает в данном доме, там зарегистрирован, пользуется им как собственным, несет расходы по содержанию, его ремонту, оплачивает необходимые коммунальные услуги.
Поскольку истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом № по сл.Печеры города Нижнего Новгорода 18 лет суд считает требования истца о признании права собственности за ним на жилой дом 163 по сл.Печеры города Нижнего Новгорода обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Прекратить право собственности Кувыкина Н.А. на дом № по сл.Печеры города Нижнего Новгорода.
Признать за Туболевым Ю.А. право собственности на жилой дом № Слободы Печеры города Нижнего Новгорода.
Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья: подпись О.В.Байкова