Дело №2-5838\12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Спириной И.В., при секретаре Турутиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакушин А.М. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
у с т а н о в и л:
Бакушин А.М. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, указав, что, он является собственником жилого помещения - [ адрес ]. В 2009 году были произведены перепланировка и переоборудование данной квартиры, а именно: демонтирована перегородка между жилой комнатой поз. 2 и прихожей, демонтирована перегородка между прихожей и кухней, демонтирована перегородка между кухней, ванной и прихожей, выполнены перегородки из влагостойких ГВЛ между кухней, санузлом поз. 5 и прихожей, в санузле перенесена раковина, в кухне перенесена мойка, несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались. Просит сохранить жилое помещение [ адрес ] в перепланированном и переобудованном состоянии (л. д. ).
Истец Бакушин А.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, его представитель Брякина С.Н. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков – Администрации г.Н.Новгорода и Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бакушин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67, 71 ГПК РФ, находит заявленные исковые требования Бакушин А.М. подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»
Согласно ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланируемом и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что истец является собственником [ адрес ] (л.д. ).
На регистрационном учете по данному адресу состоит сын истца Бакушин А.А. (л.д )
В материалы дела представлены технические паспорта и инвентаризационные планы указанной квартиры, до перепланировки и после таковой (л.д.10-18).
Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка, которая заключается в том, что демонтированы все внутренние ненесущие перегородки, выполнены перегородки санузла из влагостойких ГВЛ, в санузле перенесена раковина, в кухне перенесена мойка, несущие стены не затрагивались. (л.д. )
Судом установлено, что общая площадь квартиры уменьшилась с 58,7 кв.м до 57,6 кв.м, жилая площадь уменьшилась с 41,4 кв.м до 35,9 кв.м (л.д. )
Согласно заключению ООО «АФК», произведенная истцом перепланировка выполнена в соответствии с проектом перепланировки, не противоречит санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д )
Данная перепланировка не противоречит требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д. ).
Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется.
Следовательно, [ адрес ] может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Таким образом, исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бакушин А.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [ адрес ] перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой 35,9 кв.м, вспомогательной 21,1 кв.м
Данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Федеральный судья И.В. Спирина