РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд города <адрес> в составе председательствующего судьи Борисовой И. В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тинькова ФИО6 к ООО «ИнвестСтройКом» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании за ним права собственности на отдельную четырехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ по Договору уступки прав инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истца Воробьева ФИО7 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ИнвестСтройКом» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Правительство г. <адрес>, УФРС по г. <адрес>, МИРЭА, ЗАО «МосОблИнвестСтрой», ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы (Администрация), Московским государственным институтом радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА) - (Застройщик) и ЗАО ОСК «Объединенная строительная компания» (ЗАО «ОСК») - (Инвестор) заключен Инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по комплексной застройке в 2003-2006 годах земельного участка по адресу: <адрес>, со строительством многофункционального общественно-жилого и выставочно-торгового комплекса.
Согласно п.3.1.2 Инвестиционного контракта в собственность Инвестора и Застройщика оформляется 100% общей жилой площади.
ДД.ММ.ГГГГ, между ЗАО ОСК «Объединенная Строительная Компания» (Инвестор) и ЗАО «МосОблИнвестСтрой» (Соинвестор 2), был заключен Инвестиционный договор №-И предметом которого является объединение усилий Инвестора и Соинвестора 2 для совместной реализации инвестиционного проекта по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию в 2003-2005 годах, Инвестиционного объекта-1 (совокупность жилых домов возводимых в рамках реализации Инвестиционного контракта по адресу: <адрес>).
ДД.ММ.ГГГГ, между ЗАО «МосОблИнвестСтрой» (Инвестор) и ООО «ИнвестСтройКом» (Соинвестор) заключен инвестиционный договор №-ИД, предметом которого является участие Соинвестора в реализации в 2004-2006 годах инвестиционного проекта по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке по адресу: <адрес> (первая очередь) <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Истец, Тиньков ФИО6 заключил Договор уступки прав по Договору уступки прав инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № с ООО «ИнвестСтройКом» и ООО «БУРГАЗ», на уступку права инвестирования, с передачей имущественного права на квартиру по строительному адресу: <адрес>, секция №, этаж №, № на площадке №, общей проектной площадью 123,9 кв. м., с дальнейшим оформлением в собственность, в порядке установленным действующим законодательством РФ. Размер Инвестиционного взноса Истца в строительство Объекта составляет сумму в размере 5 646 252,95руб.
Оплата истцом инвестиционного взноса произведена в установленные сроки и в полном объеме, что подтверждается Актом об исполнении инвестиционных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями.
ДД.ММ.ГГГГ, между Истцом и Ответчиком был подписан Акт приема-передачи квартиры, в котором стороны уточнили площадь спорной квартиры, расположенной по почтовому адресу: <адрес> по фактическим обмерам БТИ.
Согласно Распоряжению Префекта ЗАО г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП утвержден Акт приемки приемочной комиссии законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома с нежилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ №-РП.
Согласно Распоряжению Префекта ЗАО г. ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП так же утвержден (милицейский) адрес здания жилого дома: <адрес>.
В соответствии с произведенными обмерами БТИ общая площадь с учетом летних помещений четырехкомнатной <адрес>, расположенной на № этаже, по адресу: <адрес> (Строительный адрес: <адрес>) составила 119,9 кв.м.
Согласно сообщению УФРС в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременении на спорную квартиру отсутствуют.
Истец при заключении Договора уступки права инвестирования имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь стороной договора инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, попадает под действие п.3 ст.13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
Добросовестно выполнив свои обязательства, по внесению суммы инвестиций за квартиру по договору уступки права инвестирования, Истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст. ст. 218, 309, 314 ГК РФ; руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Тинькова ФИО6 на четырехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 119,9кв. м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: