РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный г. <адрес> в составе председательствующего судьи Борисовой И.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петрова ФИО8 и Петрова ФИО9 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. <адрес> о признании права собственности на квартиру,
установил
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру г. <адрес> <адрес>. Истцы основывают свои требования на том, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с городом <адрес> в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города <адрес>, договор № краткосрочного найма жилого помещения.
Согласно договору Петров ФИО10 и Петров ФИО11 являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Дом по адресу: <адрес> подлежал сносу. Взамен сносимой квартиры Департамент жилищной политики и жилищного фонда города <адрес> предоставил истцам по Договору № краткосрочного найма жилого помещения двухкомнатную квартиру общей площадью 51,4 кв. м. расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1.4. Договора № краткосрочного найма жилого помещения «Срок найма устанавливается с момента подписания настоящего договора до государственной регистрации договора передачи или иного договора по переходу прав собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как установлено пунктом 2.1. Договора № краткосрочного найма жилого помещения «Наймодатель обязан:
2.1.2. Заключить с Нанимателем договор передачи квартиры указанной в п.2.1.1. (<адрес>), в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке, после оформления права собственности города <адрес> на указанную в п.2.1.1. квартиру».
Не смотря на то, что дом давно введен в эксплуатацию и обслуживается ГУ «ИС района Раменки», до настоящего времени г. <адрес> не зарегистрировал права собственности на квартиру по адресу: <адрес> не передал ее в собственность истцов, что нарушает их права, предусмотренные ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.
Представитель истцов по доверенности - Туркин ФИО12 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Истцам принадлежала на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию квартира по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждому.
ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с городом <адрес> в лице департамента жилищной политики и жилищного фонда города <адрес>, договор № краткосрочного найма жилого помещения.
Согласно пункта 1.1. договора Департамент жилищной политики и жилищного фонда города <адрес> в соответствии с распоряжением Премьера Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов» сдает, а истцы принимают в срочное возмездное пользование отдельную, двухкомнатную квартиру, жилой площадью - 26,6 кв.м., общей площадью - 51,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> для использования в целях проживания:
Освобождают занимаемое на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> переезжают в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства, с последующим оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности города <адрес>, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном в установленном законом порядке.
В пункте 1.4 договора «Срок найма устанавливается с момента подписания настоящего договора до государственной регистрации договора передачи или иного договора по переходу прав собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по городу <адрес> или ином органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как указано в п. 2.1.2 договора Департамент жилищной политики и жилищного политики обязан заключить с Истцами договор передачи квартиры указанной в п.2.1.1. (<адрес>), в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке, после оформления права собственности <адрес> на указанную в п.2.1.1. квартиру».
Договор № краткосрочного найма жилого помещения подписан ДД.ММ.ГГГГ Истцами и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города <адрес> в лице заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. <адрес> в Западном административном округе Котовой ФИО15, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №.
В нарушение п.2.1. договора № краткосрочного найма квартира по адресу: <адрес> собственность истцам не передана, право собственности города <адрес> на указанную квартиру не оформлено, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на указанную квартиру.
Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию и обслуживается ГУ «ИС района Раменки», что подтверждается финансово лицевым счетом, выпиской из домовой книги, документами ТБТИ.
Согласно ст.288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
В соответствии со ст.30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
Неисполнение Ответчиком своих обязательств по передаче в частную собственность Истцов квартиры: <адрес>, в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме нарушает их законные права на указанную квартиру.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование Истцов обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Петрова ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гор. <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> Петрова ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрирован: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес> равных долях по 1/2 доли каждому.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Никулинский районный суд г. <адрес> в течение 10-ти дней.
Федеральный судья