РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судеб ном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на машино-место 190 (II уровень, отметка 3,550, отсек 8), расположенное в подземном гаражном комплексе (подземной автостоянке) по адресу: <адрес>, вл.90, мотивируя свои требования тем, что на основании Соглашения об уступке прав №К-Г/МК-II-190 по Инвестиционному договору № К-Г/МК к ФИО1 перешли в полном объеме имущественные права на данный объект недвижимого имущества
Представитель истца в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГОУ ВПО ММА им. ФИО3 Росздрава в судебное за седание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ Правительством <адрес> вынесено распоряжение №-РП об осуществле нии строительства в Тропарево-Никулино по адресу: <адрес>, вл. 90 второй очереди многоэтажного жилого комплекса.
ДД.ММ.ГГГГ Правительством <адрес> вынесено распоряжение №-РП о внесении изменений в распоряжение Правительства <адрес> №-РП.
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством <адрес>, ГОУ ВПО Московской медицинской ака демии им. ФИО3 и ФИО7 заключен инвестиционный контракт №, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3», с объектами социальной инфраструктуры и учебно-лабораторных корпусов с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения на земельном участке площадью 9,6 га по адресу: <адрес>, вл. 90 с ориентировочным объемом инвестиций 187 581 627 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату расчетов.
По условиям вышеназванного инвестиционного контракта и распоряжения Правительства Москвы в собственность ФИО8 переходит 100% площадей машиномест в жилом комплексе «Корона-3».
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО10 было заключено Соглашение об уступке прав №К-Г/МК-II-190 по Инвестиционному договору №К-Г/МК о совместном участии ФИО9 и Частной компании с ограниченной ответственностью ФИО11 в строительстве второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3» от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с соглашением об уступке ФИО1 были переданы имущественные права на машиноместо, расположенное в гаражном комплексе объекта по адресу: <адрес>, вл. 90 (подземная автостоянка) с проектным номером 190 на II уровне (отметка - 3,550, отсек 8). <адрес> машиноместа - 13,0 кв.м.
В соответствии с п. 2.1 заключенного соглашения об уступке, в счет оплаты переданных прав ФИО1 должен был в срок до ДД.ММ.ГГГГ перечислить ФИО12 сумму в размере 2 600 000 рублей.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
ФИО1 надлежащим образом исполнил указанную обязанность, перечислив на счет ФИО13 сумму в размере 2 600 000 рублей, что подтверждается Квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 600 000 рублей.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявле нию одной из стороны должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО15 и ФИО14 заключено дополнительное соглашения № К-Г/МК-II-190 к инвестиционному договору № №К-Г/МК от ДД.ММ.ГГГГ; Акт о выполнении обязательств по Соглашению об уступке прав №К-Г/МК-II-190 по Инвестиционному договору №К-Г/МК то ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО16 подписан Акт приема передачи машиноместа, согласно которому ФИО17 передало, а ФИО1 принял Машиноместо № на -1 этаже подзмной автостоянки жилого комплекса, расположенного по адресу: Москва, <адрес> соор. 1, имеющее согласно данным инвентаризации, общую площадь 12,9 кв.м.
Обязательства по договору истцом выполнены.
Согласно экспликации помещение, на которое претендует истец, значится как - машиноместо 190 общая площадь 12,9, адрес: <адрес>, просп. Вернадского, 94, соор. 1.
Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке.
В связи с вышеизложенным, а также в связи с тем, что инвестиционный договор считается исполненным со стороны истца с момента оплаты, истец получил право требовать результат инвестиционной деятельности в виде машиноместа 190, расположенного на минус первом этаже в подзем ном гаражном комплексе (подземной автостоянке) по адресу: <адрес>, соор. 1.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или соз данную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созда ваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
До настоящего времени право собственности на машино-место № по адресу: <адрес> не оформлено, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Москве.
По условиям договора экономической выгодой участника-инвестора в реализации инвести ционного проекта является машино-место.
Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении договора о соинвестировании имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретного машино-места, подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании за ним права собственности на машино-место являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истцом выполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного; руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо номер 190 общая площадь 12,9, расположенное по адресу: <адрес>, просп. Вернадского, 94, соор. 1.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: