РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе судьи
Борисовой И.В., при секретаре ФИО3,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рябовой ФИО6 к ЗАО «СК Строймонтаж» о признании права собственности на машино-место,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на машиноместо №, общей площадью 12,8 кв.м., этаж № подземной автостоянки жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (ЗАО «СК Строймонтаж») и Рябовой ФИО6 был заключен инвестиционный договор №, по которому предметом является участие в инвестиции строительства второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3» на площадке по адресу: <адрес>, согласно которому истец внес на счет ответчика денежные средства в размере 1.500.000 рублей, а ответчик обязался предоставить в собственность истцу машиноместо с проектным номером № расположенного по строительному адресу: <адрес>. Истец полностью исполнил обязательства по договору, жилой дом принят в эксплуатацию, однако машиноместо в собственность истца не передано. Право собственности истец не может зарегистрировать, ввиду того, что ему не предоставлен ответчиком полный комплект документов, необходимых для регистрации права собственности.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГОУ ВПО ММА им. И.М. Сеченова Росздрава в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате слушания дела.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по <адрес> - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате слушания дела.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
ДД.ММ.ГГГГ Правительством г. <адрес> вынесено Распоряжение №-РП об осуществлении строительства в Тропарево-Никулино по адресу: <адрес> очереди многоэтажного жилого комплекса.
ДД.ММ.ГГГГ Правительством г. <адрес> вынесено распоряжение № - РП о внесении изменений в Распоряжение Правительства <адрес> №-РП.
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством <адрес>, ГОУ ВПО Московской медицинской академии им. И.М. Сеченова и ЗАО «СК Строймонтаж» заключен инвестиционный контракт №, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3», с объектами социальной инфраструктуры и
учебно-лабораторных корпусов с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения на земельном участке площадью около 9,6 га, по адресу: <адрес> с ориентировочным объемом инвестиций 187581627 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату расчетов.
ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (ЗАО «СК Строймонтаж») и истцом Рябовой ФИО6 был заключен инвестиционный договор №, по которому предметом является участие в инвестиции строительства второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3» на площадке по адресу: <адрес>, согласно которому истец внес на счет ответчика денежные средства в размере 1.500.000 рублей, а ответчик обязался предоставить в собственность истцу машиноместо с проектным номером № расположенного по строительному адресу: <адрес>.
Истец полностью исполнил условия вышеуказанного договора, что не оспаривается представителем ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи машиноместа, в соответствии с которым стороны претензий друг к другу по исполнению инвестиционного договора не имеют.
В соответствии с документами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное машиноместо имеет следующие характеристики: м.м. №, общей площадью 12,8 кв.м., на № этаже расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно Распоряжению Префекта ЗАО <адрес>, указанный жилой дом принят в эксплуатацию.
До настоящего времени право собственности на построенное машиноместо истцу не передано, а также в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на указанное машиноместо.
Тот факт, что до настоящего времени между участниками инвестиционной деятельности не подписан акт о реализации проекта, не может повлиять на права истца в части исполнения им обязательств по инвестиционному договору.
При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о признании за ним право собственности на машиноместо №, общей площадью 12,8 кв.м., этаж № подземной автостоянки жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, ст.ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рябовой ФИО6 право собственности на машиноместо №, общей площадью 12,8 кв.м., этаж № подземной автостоянки жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: