РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд г. <адрес>, в составе судьи Борисовой И.В.+, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криушкина ФИО5 к ООО «Центр земельных технологий» о признании права собственности на машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства по Договору № о соинвестировании в строительстве исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель Ответчика «Центр земельных технологий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-его лица - ФСГРК по г. <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - Правительство г. <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: <адрес> (западный <адрес>)» и на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта по адресу: <адрес> (далее - Объект).
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) и ООО «Центр Земельных Технологий» (Соинвестор) заключен Договор инвестирования № «И», согласно которому между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» предоставил и ООО «Центр Земельных Технологий» правомочий по участию в инвестировании проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию 10 % общей жилой площади жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» (Соинвестор) и Криушкиным ФИО5 был заключен Договор № о соинвестировании в строительстве, согласно которому истец получил правомочия по участию в инвестировании строительства и ввода в эксплуатацию общей нежилой площади дома по строительному адресу: <адрес> в объеме 18 кв.м, уровень (этаж)-№, номер машино-места (согласно проектной документации)-№.
Истец оплатил стоимость Машино-места в размере 21 000 (двадцать одна тысяча) долларов США, что эквивалентно 602983, 50 (шестьсот две тысячи девятьсот восемьдесят три) рубля 50 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, осуществив данный платеж, истец полностью исполнил свои обязательства по Договору № о соинвестировании в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» (Соинвестор) и Криушкиным ФИО5 был подписан Акт к Договору о соинвестировании в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий друг к другу.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь машиноместа № составляет 18,7 кв.м.
Согласно сообщению ФСГРК по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истец при заключении Договора № о соинвестировании в строительстве имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, ст. ст.218,309,314 ГК РФ; руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Криушкиным ФИО5, право собственности на помещение № № машиноместо № тип: гаражи, этаж п 1общей площадью 18,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней
Федеральный судья