Решение по делу о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд города <адрес> в составе председательствующего судьи Борисовой И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фуфлыгина ФИО6 к Закрытому акционерному обществу «СК «Строймонтаж» о признании права на проинвестированную долю,

УСТАНОВИЛ:

Фуфлыгин ФИО6 обратился в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «СК «Строймонтаж» о признании за Фуфлыгиным ФИО6 право на проинвестированную долю в Инвестиционном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ в виде машиноместа в гаражном комплексе с проектным номером №, находящегося по проекту в отсеке №, строительный адрес объекта: <адрес> и признании за Фуфлыгиным ФИО6 право на получение в собственность машиноместа в гаражном комплексе с проектным номером №, находящегося по проекту в отсеке №, строительный адрес объекта: <адрес>, после введения отсека № в эксплуатацию.

Представитель Истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Ответчика - ЗАО «СК «Строймонтаж» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. <адрес>, ГОУ ВПО Первый МГМУ им. И.М. Сеченова, Правительства <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ между Фуфлыгиным ФИО6 и ЗАО «СК «Строймонтаж» был заключен Инвестиционный договор № (далее - Инвестиционный договор), предметом которого является участие сторон в строительстве многоэтажного жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>. Пунктом 2.5. Инвестиционного договора определено, что машиноместо участника-инвестора это место стоянки автотранспортного средства с проектным номером № (отсек №). Инвестиционный взнос участника-инвестора определен в размере 1500000 руб. 00 коп. (п. 5.1. Инвестиционного договора) и данная суммы была оплачена Истцом, о чем свидетельствует письмо ЗАО «СК «Строймонтаж» от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время отсек № подземной автостоянки многоэтажного жилого комплекса по строительному адресу: <адрес> не введен в эксплуатацию, технические обмеры службой инвентаризации не произведены.

Строительство Объекта осуществлялось на основании и в соответствии:

• Распоряжение Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О строительстве учебно-лабораторных корпусов, жилого комплекса» с объектами социальной инфраструктуры государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московской медицинской академии им И.М. Сеченова Министерства здравоохранения РФ в Тропарево-Никулино»;
• Инвестиционный контракт от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №;
• Договор краткосрочной аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №;
• Разрешение на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве от ДД.ММ.ГГГГ №;
• Дополнение от ДД.ММ.ГГГГ № к заключению от ДД.ММ.ГГГГ № по откорректированному проекту второй очереди строительства многоэтажного жилого комплекса, учебно-лабораторных корпусов с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения для Государственного образовательного учреждения Московской медицинской академии им. И.М. Сеченова Министерства здравоохранения РФ (1 и 2 пусковые этапы).

В соответствии со статьей 1 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ инвестициями являются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

В соответствии с пунктом 5 статьи 5 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение объектом и результатом капитальных вложений, то есть на получение права собственности.

Пунктом 3 статьи 7 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором выполненных работ и услуг.

Истец при заключении Инвестиционного договора имел намерение приобрести машиноместо исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машиноместа, подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

Добросовестно исполнив свои обязательства по внесению суммы инвестиций за машиноместо по инвестиционному договору, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.

На основании изложенного, ст.ст. 1, 5, 7 ФЗ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ, статьей 17 ФЗ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №; руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Фуфлыгиным ФИО6 право на проинвестированную долю в Инвестиционном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ в виде машиноместа в гаражном комплексе с проектным номером I-383, находящегося по проекту в отсеке №, строительный адрес объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в МГС в течение 10 дней.

Федеральный судья