Решение
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года Никулинский районный суд г.Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре Фигуриной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО2 и ФИО1 к ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
при участии третьих лиц:
ФИО5
ФИО6
ФИО7
ФИО8
Установил:
<адрес> представляет собой двухкомнатную <адрес>
Истцы обратились в суд с данным иском и просят суд в порядке закона о приватизации признать за ними право собственности на жилое помещение в виде <адрес>, корпуса 1, <адрес>, которое они занимают на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивировал тем, что ФИО2 являлся нанимателем данной квартиры. В договор найма в качестве членов семьи включена жена ФИО1 и с 2007 года семья проживает и зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу спорной квартиры. Ранее истцы участия в приватизации жилой площади не принимали.
ФИО1 получили отказ из ФИО9 в оформлении акта передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, на том основании, что ФИО9 не получило от Роскомимущества распоряжение о праве оперативного управления по закрепленным жилым домам. В настоящее время проводится процедура внесения в реестр Федерального имущества и оформление права оперативного управления за ФИО9 При этом не возражает против приватизации квартиры.
Истцы просят суд признать право собственности на квартиру за собой в порядке приватизации. Исковые требования основывали на ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 12, 131, 219, 309, 314, 382 ГК РФ.
В судебное заседание представитель истца явился, на исковых требованиях настаивал просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен. Возражений по иску не представил.
Представители третьих лиц ФИО5, ФИО9, ФИО8 в суд не явились, извещены.
Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
По следующим основаниям:
Данная спорная квартира была предоставлена ФИО2 по договору социального найма на основании ордера №. С ФИО2 был заключен договор социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ. В договор найма в качестве членов семьи включена жена ФИО1 с 2007 года семья проживает и зарегистрирована постоянно по месту жительства по адресу спорной квартиры.
Договор социального найма со стороны наймодателя был заключен от имени собственника жилого помещения Российской Федерации. Квартира была передана нанимателю и членам его семьи.
Указанный договор социального найма заключен по общим правилам договора социального найма ( ст. 60-62 ЖК РФ), заключен без указания срока, то есть бессрочно.
Договор найма должным образом выполняется сторонами.
Истцу право собственности в порядке приватизации на квартиру не оформляют, в связи с отсутствием зарегистрированных прав собственности, оперативного управления на квартиру на имя самого наймодателя- ответчика по делу.
Факт того, что право собственности и право оперативного управления на <адрес>, корпуса 1, <адрес> не зарегистрировано, не оформлено, не может являться основанием для отказа в реализации истцу прав на приватизацию квартиры, которую она занимает по договору социального найма.
<адрес>, корпус 1 по <адрес> принят на баланс ФИО9. Документы представлены в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом для внесения дома в реестр федерального имущества и закрепления дома на праве оперативного управления за ФИО9 - эксплуатирующей организацией.
Отсутствие регистрации права на объект в виде <адрес>, корпуса 1 <адрес> препятствует решению вопроса о приватизации квартиры обычным порядком, путем заключения договора передачи квартиры в собственность нанимателя.
Требования истца обоснованны и законны, поскольку право на приватизацию квартиры, предоставлено законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее данное право истцом реализовано не было, что подтверждают представленные справки с прежнего места жительства и службы. Квартира была предоставлена по договору социального найма.
При вынесении решения, суд исходит из того, что отказ в приватизации предусмотрен лишь законом ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений состоит в бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане занимающие жилые помещения в данных домах на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях закона о приватизации ( ст. 2 закона).
Согласно, п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, требования граждан о бесплатной передаче жилья в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 1, 2, 3, 4, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 209, 218, 219, 131, 244, 245 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности по 1/2 (одной второй) доли за каждым на <адрес>.
Право собственности в порядке приватизации квартиры у ФИО2 и ФИО1 на <адрес>, возникает с момента государственной регистрации права собственности на основании настоящего решения суда.
Квартира 52 состоит из двух изолированных комнат, общей площадью 66,4 кв. м, жилой - 31,2 кв. м, <адрес>.
Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и выдаче свидетельства о государственной регистрации права на основании данного решения суда о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд г.Москвы.
Федеральный судья: