РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2010 года Никулинский районный суд г. Москвы,
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Фигуриной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 и ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности,
при участии третьих лиц
ФИО9
ФИО10,
ФИО10
ФИО12
ФИО12
ФИО13
ФИО14
ФИО15
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес> поскольку все обязательства по Договору № передачи прав и перевода долга исполнены истцами в полном объеме, в связи с чем, они приобрели право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица- ФИО17 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица-ФИО19 в судебное заседание явился.
Представитель третьего лица ФИО15 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО22 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. ФИО5» и на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ФИО13 (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории ФИО24 по адресу: <адрес>. (далее - Объект).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО26 был заключен Предварительный договор купли-продажи №, согласно которому ФИО15 принял решение продать, а ФИО8 принял решение купить жилую площадь в размере 6 199,9 кв. м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 оглы и ФИО1 был заключен Договор № передачи прав и перевода долга, согласно которому истцы получили права по заключению договора купли-продажи жилой площади - двухкомнатной квартиры: секция 3, этаж 20 в размере 101,6 кв.м.
Истцы оплатили стоимость квартиры в размере 10 025 583 руб. 20 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, осуществив данный платеж, истцы полностью исполнили свои обязательства по Договору № передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО3 оглы и ФИО1 был подписан Акт об исполнении обязательств по передаче обеспечения по договору № № передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцы приняли двухкомнатную <адрес> общей площадью 99,3 кв.м в жилом доме, расположенную на 20 этаже.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №.
Согласно данным ФИО31 общая площадь <адрес> составляет 99,3 кв.м.
Согласно сообщению ФИО10 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истцы при заключении Договора № № передачи прав и перевода долга имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истцы, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает им дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцами, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и за ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей совместной собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 99,3 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО1 и ФИО3 ФИО2 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации (в деле подлинные договоры и акт отсутствуют, в деле надлежащим образом заверенные копии).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>
Федеральный судья: