РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>,
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности,
при участии третьих лиц
ФИО7
ФИО8
ФИО8
ФИО9
ФИО9
ФИО10
ФИО11
ФИО12»
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу:г. Москва, <адрес>, поскольку все обязательства по Договору № передачи прав и перевода долга исполнены истицей в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица- ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица-ФИО9 в судебное заседание явился.
Представитель третьего лица ФИО12 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы ФИО9» и на основании Инвестиционного контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ФИО10» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории ФИО9 по адресу: <адрес>. (далее - Объект).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 (Соинвестор) и ФИО5 был заключен Предварительный договор купли-продажи №, согласно которому ФИО12» принял решение продать, а ФИО5» принял решение купить жилую площадь в размере 6 199,9 кв. м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5» и ФИО1 был заключен Договор № № передачи прав и перевода долга, согласно которому истец получила права по заключению договора купли-продажи жилой площади - трехкомнатной квартиры: секция 1, этаж 10 в размере 110,2 кв.м.
Истец оплатил стоимость квартиры в размере 8 926 200 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, осуществив данный платеж, истец полностью исполнил свои обязательства по Договору № № передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12» и ФИО1 был подписан Акт об исполнении обязательств по передаче обеспечения по договору № № передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец принял трехкомнатную <адрес> общей площадью 105,0 кв.м в жилом доме, расположенную на 10 этаже.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №.
Согласно данным ФИО29 общая площадь <адрес> составляет 105,0 кв.м.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истица при заключении Договора № № передачи прав и перевода долга имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истица, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 105,0 кв.м., жилой площадью 65,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации (в деле подлинные договоры и акт отсутствуют, в деле надлежащим образом заверенные копии).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы
Федеральный судья: