РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Фигуриной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на квартиру
При участии третьего лица:
ФИО7
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу:г. Москва, <адрес>, корпус 1, поскольку все обязательства по инвестиционному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены истцами в полном объеме, в связи с чем, они приобрели право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица - ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 и ФИО2 был заключен инвестиционный договор № № согласно которому истцы получили прав по участию в инвестировании строительства 2-х комнатной <адрес>, общей площадью 91,57 кв.м., расположенной на 13 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>
Истец оплатил стоимость квартиры в размере 3 225 295 руб. 03 коп., что подтверждается актом о проведении расчетов от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, осуществив данный платеж, истцы полностью исполнили свои обязательства по инвестиционному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом сдан в эксплуатацию.
Согласно данным ФИО11 общая площадь <адрес> составляет 87,8 кв.м., жилая площадь 48,6 кв.м.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
Истцы при заключении инвестиционного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ имели намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком. Спор между ответчиком и третьими лицами не должен затрагивать интересы инвестора-физического лица.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности по 1/2 (одной второй) доли за каждым на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 87,8 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации (в деле подлинные договоры отсутствуют, в деле надлежащим образом заверенные копии).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы
Федеральный судья: