РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Буканове А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение,
При участии третьего лица:
ФИО6
Установил:
<адрес> представляет собой однокомнатную <адрес>.
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за собой прав собственности на указанную квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что она был собственником жилой комнаты 15,8 кв.м. <адрес>.
При переселении ее из данного дома, согласно Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», распоряжения префекта Северо-Западного административного округа <адрес> №рп от ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставили спорную квартиру за №, на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме, расположенную по адресу: <адрес>.
По условиям договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель - ФИО5 сдает, а наниматель принимает, в срочное пользование однокомнатную квартиру ФИО1, жилой площадью 16,0 кв.м., общей площадью 40,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> правом регистрации по месту жительства, с последующем оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке.
Срок найма устанавливается до момента государственной регистрации договора передачи в собственность.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности в деле исковые требования полностью поддержала.
Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на иск, в которых не возражал против признания за ответчиком права собственности на спорную квартиру и просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Данная спорная квартира была предоставлена ФИО1 в связи со сносом <адрес>. ФИО1 была собственником жилой комнаты 15, 8 кв.м. <адрес>, в силу договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 возникло право собственности на жилую комнату (л.д. 12).
Договор краткосрочного найма был заключен на основании Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», распоряжения префекта Северо-Западного административного округа <адрес> №рп от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставили спорную квартиру за №, в частную собственность (л.д. 11).
Ответчиком - ФИО5 как лицом, на которое было возложено переселение жителей согласно Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», распоряжения префекта Северо-Западного административного округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и как наймодателем по договору краткосрочного найма не исполнена обязанность по передаче квартиры в собственность с оформлением прав на квартиру ФИО1
В самом договоре, срок найма устанавливается до момента государственной регистрации договора передачи в собственность.
Договор краткосрочного найма реально исполнен сторонами. Квартира передана истцу для проживания.
Квартира реально передана истцу, с 2008 года она проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры, выполняет договор должным образом, в том числе оплачивает квартиру.
Иных претендентов на квартиру не имеется, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается сообщением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ за №.
При таких обстоятельствах, когда спорная квартира была предоставлена в порядке компенсации собственнику ФИО1, у последней право собственности на квартиру в доме-новостройке возникло взамен утраченной квартиры.
Согласно данным ТБТИ <данные изъяты> спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м. (л.д.221).
Факт того, что право собственности на жилое помещение в виде <адрес> не зарегистрировано, не оформлено, за субъектом РФ - г. Москвой - не может являться основанием для отказа в реализации истцом прав собственности на квартиру, которую она занимает по договору краткосрочного найма. Право собственности возникло у ФИО1 в силу договора, заключенного ей с ответчиком при переселении. Данный договор не противоречит закону ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 218 ГК РФ и заключен согласно законодательства <адрес> «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованным и законным и соответственно, удовлетворяет иск в части признания права собственности в порядке компенсации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории <адрес> таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 131, 244 ГК РФ, ст. 35, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 37,8 кв. м, жилой площадью 16,0 кв. м, состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО1 на квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья: