РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд города <адрес> в составе председательствующего Борисовой И. В., при секретаре Душкиной А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Букраба-Улановой ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью «Евротраст-Недвижимость» о признании права собственности на жилое помещение, Левит ФИО13 к обществу с ограниченной ответственностью «Евротраст-Недвижимость» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Букраба-Уланова ФИО14, Левит ФИО13 обратились в суд с исками к ООО «Евротраст-Недвижимость» о признании права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, в исковом заявлении указали, что условия по договору долевого участия в строительстве жилого дома ими полностью исполнены.
Представитель Букраба-Улановой ФИО12 в суд явилась, исковые требования поддержала, в удовлетворении исковых требований Левит ФИО13 просила отказать, пояснила, что между Левит ФИО13 и ООО «Евротраст-Недвижимость» договора не заключалось, Букраба-Уланова ФИО12 проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию.
Представитель Левит ФИО13 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что Левит ФИО13 оплачена спорная квартира и за ней должно быть признано право собственности, в удовлетворении исковых требований Букраба-Улановой ФИО12 просил отказать.
Представитель ООО «Евротраст-Недвижимость» в судебном заседании поддержал исковые требования Букраба-Улановой ФИО12, пояснил, что именно с ней был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, предметом которого являлась спорная квартира, условия договора истцом выполнены, договор с Левит ФИО13 не заключался, денежные средства не поступали.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством <адрес> и ООО «Евротраст-Недвижимость» заключен инвестиционный контракт на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с условиями которого, ответчик приобрел право на сто процентов жилых площадей в указанном доме.
ДД.ММ.ГГГГ между Букраба-Улановой ФИО12 и ООО «Евротраст-Недвижимость» был подписан договор долевого участия в строительстве жилого дома №, предметом которого являлось получение в качестве результата долевого участия и оформления в собственность однокомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 69,5 кв.м., секция №, этаж №, условный номер №.
Букраба-Улановой ФИО12 была произведена оплата по договору за спорное жилое помещение в размере 1 313 550 рублей; согласно пояснениям представителя ответчика, при перечислении указанных денежных средств Усанов ФИО27, который не являлся сотрудником ООО «Евротраст-Недвижимость», был личным помощником одного из руководителей ООО «Евротраст-Недвижимость» Абайдуллина ФИО28, неверно указал назначение платежа, а именно: в счет оплаты договора № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в инвестировании за Левит ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Букраба-Улановой ФИО12 назначение платежа было исправлено на перечисление денежных средств по договору долевого участия инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ за Букраба-Уланову ФИО12, что подтверждается копией заявления, ответом из КБ «Евротраст», объяснениями ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ между Букраба-Улановой ФИО12 и ООО «Евротраст-Недвижимость» подписан акт о выполнении инвестиционных обязательств, в соответствии с которым стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение, согласно которому жилому дому был присвоен почтовый адрес, произведены обмеры БТИ, в соответствии с которыми площадь спорной квартиры составила 67,5 кв.м.; подписан акт о вступлении во владение квартирой (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эк «Жилсервис» и Букраба-Улановой ФИО12 был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.94-102).
Букраба-Уланова ФИО12 вселилась в спорное жилое помещение, пользуется им, произвела ремонт, оплачивает расходы по его содержанию.
Свидетель Бровкина ФИО35 пояснила суду, что является комендантом дома по адресу: <адрес>, знает Букраба-Уланову ФИО12 примерно с ДД.ММ.ГГГГ, еще до заселения дома истец неоднократно интересовалась ходом застройки и ремонтом; в настоящее время истец с детьми проживает в квартире №, сделала там ремонт, Левит ФИО13 свидетель никогда не видела.
Букраба-Уланова ФИО12 при заключении договора имела намерение приобрести квартиру исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного объекта подпадает под действие Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту; истцом в полном объеме выполнены условия договора долевого участия в строительстве жилого дома №; она проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию.
Таким образом, исковые требований Букраба-Улановой ФИО12 о признании за ней права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
Исковые требования Левит ФИО13 удовлетворению не подлежат, т.к. договор долевого участия в строительстве между ООО «Евротраст-Недвижимость» и Левит ФИО13 не заключался, представителем ответчика факт заключения договора отрицается, в представленном Левит ФИО13 договоре, не содержится дата заключения договора, указано - «ДД.ММ.ГГГГ неверно указана ориентировочная площадь квартиры; в акте об исполнении договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ не указан номер квартиры, в отношении которой составлен акт; иных документов истцом представлено не было, Чемакин ФИО43, допрошенный в качестве свидетеля, в судебном заседании показал, что договор от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 296-301) им не подписывался, в договоре подпись не его, Левит ФИО13 спорное жилое помещение не вселялась, как следует из объяснений ответчика, договора о долевом участии в строительстве с Левит ФИО13 не заключалось, денежных средств перечислено не было. Кроме этого, в судебном заседании представитель Левит ФИО13 сообщил, что деньги за квартиру были переданы супругом истца Топпером ФИО47 Абайдуллину ФИО28, что подтверждено показания свидетеля Топпера ФИО47, распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.295)
На основании изложенного, ст.ст. 10, 218, 309,3 14, 398 ГК РФ; руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Букраба -Улановой ФИО12 право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 25 кв.м., расположенной на втором этаже по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Левит ФИО13 к обществу с ограниченной ответственностью «Евротраст-Недвижимость» о признании права собственности на жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней.
Федеральный судья: