Заочное решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Сервис Сити» к Шумейко ФИО4 о взыскании денежных сумм,
Установил:
ООО «Сервис Сити» обратился в суд с иском к Шумейко ФИО4 о взыскании задолженности за техническое обслуживание жилого дома, коммунальные платежи, охрану, указав в своем заявлении, что за ответчиками числится задолженность в размере 216 079,06 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчик в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ТСЖ «Вест-Сайд» в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.
ДД.ММ.ГГГГ между Шумейко ФИО4 и ООО «РИК «Рубин Риэлти» был подписан договор № о привлечении финансовых средств населения в строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.5-14).
ДД.ММ.ГГГГ между Шумейко ФИО4 и ООО «РИК «Рубин Риэлти» подписан передаточный акт на результаты осуществления капитальных вложений - квартиру № по адресу: <адрес> (л.д.20).
Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора №, с момента подписания акта приема-передачи результатов осуществления капитальных вложений ответчик несет обязательства по оплате соответствующих расходов на охрану, техническое обслуживание жилого дома и коммунальные платежи, а также обязан принимать участие в управлении кондоминиумом.
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Вест-Сайд» и ООО «Сервис Сити» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.21-32).
ООО «Сервис Сити» на основании п.п. 1.2, 2.1, 3.1 - ДД.ММ.ГГГГ указанного договора управления обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги и т.п.
В соответствии с п. 3.1.4 договора истец принимает оплату за указанные услуги от жителей дома.
Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Вест-Сайд» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден бюджет Управляющей организации ООО «Сервис Сити», исходя из размеров обязательных платежей в сумме 51,75 руб./за кв.метр на 2008 г. (л.д.33-34).
Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ «Вест-Сайд» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на 2009 г. и размеры обязательных платежей на 2009 г. в сумме: 59,94 руб. за кв. метр, машиноместо в сумме 116,11 руб. за кв. метр (л.д.36).
В течение длительного времени ответчик не оплачивает расходы на техническое обслуживание жилого дома, коммунальные услуги, охрану. Задолженность ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет 216 079,06 руб. (л.д.37-39).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шумейко ФИО4 направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности (л.д.40-42).
До настоящего времени задолженность не погашена, таким образом, с ответчика в пользу истца взыскивается задолженность в размере 216 079,06 руб.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, оплата истцом госпошлины подтверждена платежным поручением (л.д.4) и в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98,233-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Шумейко ФИО4, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Сервис Сити» в счет погашения задолженности 216 079,06 руб. и 5 360,80 руб. госпошлины, а всего 221439 (двести двадцать одна тысяча четыреста тридцать девять) руб. 86 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней или пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Федеральный судья: