РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Мержоевой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности в порядке приватизации,
при участии третьего лица:
ФИО7
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2009 года является нанимателем жилого помещения в виде однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>, корпус 2, <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО1 на основании распоряжения Префекта ЦАО <адрес> №-рзп от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была представлена ФИО1
В данной квартире зарегистрирована и проживает истец ФИО1 Истец обратился в ФИО8 <адрес> с заявлением о намерении приобрести данную жилую площадь в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации было отказано в связи с отсутствием права собственности <адрес> на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности в деле (л.д. 24) исковые требования полностью поддержал, пояснил, что ранее в приватизации жилищного фонда истец не участвовала.
Представитель ответчика ФИО9 <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил суду отзыв на иск в котором просил в иске отказать.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения на иск в котором просил в требованиях истца об обязании Управления Росреестра по Москве зарегистрировать право отказать.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.
ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), ранее в приватизации жилого фонда не участвовала.
Истец обратился с заявлением по поводу оформления права собственности на спорную квартиру. Управлением приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> было отказано в оформлении права собственности, так как отсутствует государственная регистрация права собственности <адрес> на указанную квартиру.
Квартира реально передана истцу, с 2010 года она проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры, выполняет договор должным образом, в том числе оплачивает квартиру.
Иных претендентов на квартиру не имеется, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно данным ТБТИ Западное № спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м. (л.д. 35).
При принятии решения об удовлетворении заявленного иска суд принимает во внимание Постановление Конституционного суда №-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с запросами <адрес> Думы Дмитровского районного суда <адрес> и жалобой гр. ФИО4». Каждый человек имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением права человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения исключает возможность передачи его в частную собственность.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения /ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственности одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории г. Москвы таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, следовательно требования истца об обязании Управления Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности не подлежит удовлетворению, поскольку со стороны третьего лица не было никаких незаконных действий в отношении истца.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованным и законным и соответственно, удовлетворяет иск.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на квартиру №, общей площадью 38,4 кв. м ( площадь согласно ст. 15 ЖК РФ), жилой площадью 16,9 кв. м, состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: