Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Самороковской Н.В.,
с участием прокурора ФИО7,
при секретаре Фигуриной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, 2005 года рождения и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о выселении,
Установил:
Истец ФИО5 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о выселении.
Исковые требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5, приватизировала в собственность свою и своих несовершеннолетних детей две изолированных комнаты коммунальной квартиры, размерами 14, 8 и 12,9 кв.м. Квартира состоит из трех комнат, и расположена по адресу, <адрес>.
Третью комнату занимают ответчики. Фактически истец ее муж и несовершеннолетние дети занимают только одну комнату площадью 14,8 кв.м., а вторую комнату площадью 12,9 кв.м. незаконно занимают ответчики, несмотря на то, что комната находится в собственности истцов, однако коммунальные платежи оплачивает истец по содержанию комнаты площадью 12,9 кв.м. с апреля 2008 года.
Истцом неоднократно предлагалось ответчикам выехать из комнаты принадлежащей на праве собственности, однако ответчики продолжают занимать спорную комнату.
Согласно ст.209 ГК РФ истцы являются собственниками комнаты площадью 12,9 кв.м., имеют права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ответчики незаконно заняли комнату, и отказываются выезжать, тем самым нарушают права собственника.
Ранее истцами было подано исковое заявление к ответчикам о вселении и нечинении препятствий в пользовании комнатой 12,9 кв.м. Никулинский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ удовлетворил исковые требования. Исполнительный лист был передан в службу судебных приставов для исполнения решения. При исполнении решения суда судебными приставами ответчики заявили, что освобождать комнату не будут, т.к. нет судебного решения о выселении ответчиков из комнаты.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебном заседании возражали против заявленных требований, пояснили, что они всегда проживали в данной комнате и не намерены ее освобождать, в комнате они проживают много лет, пользуется спорной комнатой с момента заселения, в случае выселения из спорной комнаты ответчикам просто негде будет проживать поскольку проживать в одной комнате не представляется возможным.
Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, в том числе гражданское дело № по иску ФИО5 за 2009 года, заслушав мнение прокурора полагавшего об удовлетворении заявленных требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес> представляет собой трехкомнатную коммунальную квартиру, общей площадью 63, 5 кв.м., жилой площадью 43, 9 кв.м., комната 1 жилая изолированная площадью 12, 9 кв.м., комната 2 жилая изолированная площадью 14.8 кв.м., комната 3 жилая изолированная площадью 16, 2 кв.м.
В спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают ФИО5, ФИО2, ФИО1. ФИО3, ФИО9, ФИО6 A.M.
Согласно выписке из Распоряжения Префекта ЗАО от 17.01 2006 г. №-РПЖ ФИО5 предоставлено право заключения договора социального найма жилого помещения в виде 1 комнаты в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу жилой площадью 14,8 кв.м.; согласно выписке из Распоряжения Префекта ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ №-рпж ФИО11IO. предоставлено право заключения договора социального найма жилого помещения в виде 1 комнаты в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу жилой площадью 12, 9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между ДЖП и ЖФ <адрес> и ФИО1 I. IO. заключен договор социального найма жилого помещения №. согласно которому Наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по выпил катанном) адресу состоящее из двух комнат в коммунальной квартире площадью жилого помещения 41,3 кв.м., жилой площадью 27, 7 кв.м.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГмежду ФИО13 и ФИО5, ФИО2, ФИО1 заключен договор передачи № передачи в собственность комнат № жилой площадью 12, 9 кв.м., № жилой площадью 14, 8 кв.м. в квартире коммунального заселения № в <адрес>. Вышеуказанные комнаты в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\3 у каждого ФИО5, ФИО2, ФИО1, что подтверждается материалами регистрационного дела, копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Согласно выписке из Распоряжения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3A. предоставлено право заключения договора социального найма жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> жилой площадью 16, 2 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире площадью 16, 2 \24,1 кв. м.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО10
В судебном заседании истец ФИО5 пояснила, что ответчики проживают в комнате № площадью 12.9 кв.м., чем нарушает ее права как сособственника вышеуказанной комнаты.
Факт проживания в спорной комнате ответчиками подтвержден как показаниями истца, так же показаниями ответчиков и материалами гражданского дела за №/ДД.ММ.ГГГГ год.
Согласно ч 1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным Распоряжение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-РПЖ о праве на заключение договора социального найма жилого помещения с ФИО5 на площадь в виде одной комнаты жилой площадью 16, 2 кв.м. в вышеуказанной коммунальной квартире. Также признан недействительным договор социального найма, заключенный с ФИО5 на вышеуказанную комнату, кроме того суд обязал ФИО16 и ФИО17 в связи с ликвидацией общежития произвести закрепление площади в виде комнаты площадью 14, 8 кв.м. в указанной квартире по факту проживания за ФИО5 и ее несовершеннолетним сыном, закрепил за ФИО3 JI.A. и ее детьми ФИО10, ФИО4 по факту проживания комнату размером 16, 2 кв.м. Также указанным решением суда Распоряжение ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ № которым утверждены списки на предоставление комнат v ФИО5, ФИО3A. и членам их семей признано недействительным.
Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО3 JI.A. не обжаловалось.
При таких обстоятельствах ссылка ФИО3 на ошибку, допущенную при вынесении вышеуказанного решения не может быть признана судом состоятельной, поскольку спорная комната площадью 12, 9 кв.м. не являлась предметом судебного разбирательства.
Решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях ФИО3 JI.A. о признании распоряжения ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ №-РПЖ о предоставлении жилой площади за выбытием граждан по договору социального найма ФИО5 и членам ее семьи в виде комнаты размером 12, 9 кв.м. по вышеуказанному адресу и признании права на данную комнату за ФИО3 JI.A. и членами ее семьи отказано.
Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО3 J1.A., ФИО4, ФИО6 A.M. к ФИО17 и ФИО5 о признании распоряжения ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ №-РПЖ о предоставлении жилой площади за выбытием граждан по договору социального найма ФИО1 1.10. и членам ее семьи в виде комнаты размером 12, 9 кв.м. по вышеуказанному адресу отказано. В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО6 A.M. к ФИО17 и ФИО5 в предоставлении им комнаты размером 12, 9 кв.м. в дополнение к занимаемой комнате 16, 2 кв.м. по вышеуказанному адресу отказано.
В удовлетворении иска ФИО3 о восстановлении права стоять на очереди на улучшение жилищных условий отказано.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом действия ответчиков в проживании спорной комнаты размером 12,9 кв.м. расположенной к квартире коммунального заселения по адресу: <адрес> являются незаконными и нарушающими права истцов - собственников данной комнаты.
Кроме того, решением Никулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 о вселении ФИО5 ФИО1, ФИО2 в комнату 12,9 кв.м. удовлетворены. ФИО3, ФИО9 и ФИО6 суд обязал не чинить препятствий в пользовании спорной комнатой.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Анализируя собранные по делу все доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО6 из комнаты 12,9 кв.м. <адрес> расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд г.Москвы.
Федеральный судья: