РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд г. Москвы,
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Буканове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО8 о признании права собственности,
при участии третьих лиц
ФИО9
ФИО10
ФИО10
ФИО11»
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании права по 1/2 доли за каждым собственности на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, поскольку все обязательства по Договору №-П уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ исполнены истцами в полном объеме, в связи с чем, они приобрели право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на иск в котором просил исковые требования удовлетворить.
Представитель третьего лица - ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица- ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО11 был заключен предварительный договор №, согласно которому стороны принимают обязательство заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества в виде <адрес>, общей площадью 108,4 кв.м., расположенной в доме-новостройке по строительному адресу: <адрес>, в качестве обеспечения исполнения ФИО11 вносит денежные средства в сумме 15 718 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и истцами ФИО1 и ФИО2 заключен договор №-П уступки прав требования (цессии) в соответствии с которым уступает истцам в равных долях права требования по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на куплю-продажу трехкомнатной <адрес>, общей плоащдью 108, 4 кв.м. расположенной в жилом доме-новостройке по строительному адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>). За уступаемые права истцы выплачивают ответчику денежные средства.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт № к договору уступки права (цессии) №-П от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стороны подтвердили передачу документов и принятие права требования.
ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт об исполнении обязательств по передаче обеспечения по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец оплатили стоимость квартиры в размере, что подтверждается актом к договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, осуществив данный платеж, истцы полностью исполнили свои обязательства по предварительному договору.
Жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным ТБТИ <данные изъяты> общая площадь <адрес> составляет 104,0 кв.м., жилая площадь 64,1 кв.м.
Согласно сообщению ФИО10 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истцы при заключении Договора №-П уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ имели намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцами, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком. Спор между ответчиком и третьими лицами не должен затрагивать интересы инвестора-физического лица.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в равных долях по 1/2 доли за каждым, право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 104,0 кв.м., жилой площадью 64,1 кв.м., расположенную на 17 этаже по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО2 и ФИО1 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации (в деле подлинные договоры отсутствуют, в деле надлежащим образом заверенные копии).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы
Федеральный судья: