РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>, в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхаева ФИО5 к ООО «СК «ТЕРРА» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу:г. <адрес>, поскольку все обязательства по Договору № передачи прав и перевода долга исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «СК «ТЕРРА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - ГУФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица -Московская государственная академия тонкой химической технологии им. М.В. Ломоносова в судебное заседание явился.
Представитель 3-его лица ООО «Центр земельных технологий» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. М.В. Ломоносова» и на основании Инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории «МГАТХТ» по адресу: <адрес> (далее - Объект).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» (Соинвестор) и ООО «Строительная компания ТЕРРА» был заключен Предварительный договор купли-продажи №, согласно которому ООО «Центр Земельных Технологий» принял решение продать, а ООО Строительная компания «ТЕРРА» принял решение купить жилую площадь в размере 6 199,9 кв. м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «ТЕРРА» и Юхаевым ФИО5 был заключен Договор № передачи прав и перевода долга, согласно которому Юхаев ФИО5 получил права по заключению договора купли-продажи жилой площади - трехкомнатной квартиры: секция №, этаж № в размере 109,3 кв.м.
Юхаев ФИО5, оплатил стоимость квартиры в размере 10 703 858 рублей 30 копеек согласно п.3.2. Договора № передачи прав и перевода долга, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, осуществив данный платеж, Юхаев ФИО5 полностью исполнил свои обязательства по Договору № передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Юхаевым ФИО5 и ООО «Строительная компания «ТЕРРА» был подписан Акт к Договору № передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «ТЕРРА» и Юхаевым ФИО5 был подписан Акт об исполнении обязательств по передаче обеспечения по договору № передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец принял трехкомнатную квартиру № общей площадью 111,5 кв.м в жилом доме, расположенную на № этаже
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №.
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь квартиры № составляет 108,0 кв.м.
Согласно сообщению УФРС по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истец при заключении Договора № передачи прав и перевода долга имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истица, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, ст.ст. 218,309,314 ГК РФ; руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Юхаевым ФИО5 право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 108,0кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья