Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Борисовой И.В., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Груздевой ФИО4 к ООО «Тамроф» о взыскании денежных сумм,
Установил:
Груздева ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Тамроф» о взыскании пени за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 47 342,41 долларов США за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в суд иск не признал.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Инвестиционно-Финансовая Группа «ЭЛЕМЕНТ» (правообладатель) и Груздевой ФИО4 (правоприобретатель) заключен договор уступки прав (требований) (л.д.6)
По условиям указанного договора правообладатель уступает, а правоприобретатель принимает на себя права (требования) правообладателя по заключенному с ООО «Тамроф» договору № от ДД.ММ.ГГГГ, направленному на совместное финансирование работ с целью завершения строительства жилого комплекса по адресу: <адрес>, в части приобретения в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 183,8 кв.м., расположенной на № этаже в секции «№» жилого комплекса по указанному адресу и двух машиномест на уровне № стоянки для автомобилей в подземном гараже жилого комплекса по указанному адресу.
Договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ООО «Тамроф» (заказчик строительства) и ЗАО «Инвестиционно-Финансовая Группа «Элемент» (инвестор) (л.д.7-17).
Согласно п. 1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ инвестору выделяется в качестве доли от его участия в финансировании с последующим оформлением права собственности помещение без внутренних перегородок в виде следующей квартиры: однокомнатная квартира площадью 183,8 кв.м., на № жилом этаже секции №; 2 машиноместа на № уровне стоянки для автомобилей в подземном гараже стоящегося объекта, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 Приложения №, п.2 Приложения № к указанному договору общий объем инвестиций составляет сумму эквивалентную 1 557 316 долларов США, в том числе по квартире сумму эквивалентную 1 437 316 долларов США, по 2 машиноместам сумму эквивалентную 120 000 долларов США.
Согласно п. 2.1. договора строительство должно быть завершено в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Груздева ФИО4 надлежащим образом выполнила обязательства по договору, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
До настоящего времени квартира, машиноместа истцу не переданы.
В соответствии с п.4.1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае невыполнения заказчиком строительства своих обязательств, вытекающих из договора, инвестор имеет право предъявить ему претензии.
ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ООО «Тамроф» направлены претензии о получении информации о ходе строительства, планируемом сроке завершения строительства, о выплате пени в размере 18 220,6 долларов США, телеграмма о выплате пени в размере 24 761,32 долларов США (л.д.22-23,24-26,27-34,35-37).
Согласно п. 7.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения заказчиком строительства сроков исполнения обязательств по договору более чем на 6 календарных месяцев, последний уплачивает инвестору пени в размере 0,01% суммы договора за каждый день просрочки, исчисляемой со дня истечения указанного в настоящем пункте 6-ти месячного срока, но не более 10% от суммы договора.
Представитель Груздевой ФИО4 в судебном заседании просил взыскать с ответчика пени в размере 47 342,41 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день возврата денежных средств по следующему расчету (1 437 316 долларов США - стоимость квартиры + 120 000 долларов США - стоимость 2-х машиномест) х 304 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,01% = 47 342,41 долларов США; судебные издержки в размере 432,10 руб. и расходы по оплате госпошлины.
Согласно ч. 1,4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Истец заявил к взысканию пени, рассчитанные в соответствии с п. 7.4 договора, подписанного сторонами.
Таким образом, заявленные истцом к взысканию пени в размере 47 342,41 долларов США, что эквивалентно 1 449 241 руб. (по курсу 1 доллар США = 30,6119 руб.) подлежат взысканию с ответчика.
Доводы ответчика о том, что при строительстве объекта <адрес> возникли трудности ничем не подтверждены.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов за направление почтовой корреспонденции в размере 432,10 руб. подлежат удовлетворению, подтверждаются чеками.
Итого ко взыскании.: 1 449 241 + 432,10 = 1 449 673,1 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Оплата истцом госпошлины подтверждается квитанциями (л.д.2,47,48,58). Таким образом, ответчику надлежит уплатить истцу судебные расходы в сумме 8 097,34 руб. + 6 215,02 руб. + 400 руб. + 445 руб. = 15 157,36 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с ООО «Тамроф» в пользу Груздевой ФИО4 1 449 673,1 руб. и 15 157,36 руб. госпошлины, всего 1 464 830,46 руб. (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи восемьсот тридцать руб.) 46 коп.
Решение может быть обжаловано в МГШС в течение 10 дней.
Федеральный судья: