РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе судьи Борисовой И.В.,при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой ФИО6 к ЗАО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на машино-место,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место №, расположенное в подземном гараже-автостоянке по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, мотивируя свои требования, тем, что все обязательства по Предварительному договору купли-продажи машино-места №, заключенного между истцом и ответчиком, исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца Даштоян ФИО7 в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил суд удовлетворить исковые требования и приобщить к материалам дела документ, подтверждающий отсутствие зарегистрированных прав на спорное машино-место, а также документы БТИ - экспликацию, поэтажный план и справку об инвентаризационной стоимости машино-места.
Представитель ответчика - ООО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, представил в суд надлежащим образом заверенные копии правоустанавливающих документов по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела.
Представитель третьего лица - Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате рассмотрения дела.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ Правительство Москвы вынесло Постановление № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. М.В. Ломоносова».
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством <адрес>, Московской государственной академией тонкой химической технологии им. М.В. Ломоносова, ООО «Центр земельных технологий», ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ОАО «Москапстрой» был заключен Инвестиционный контракт № на инвестирование и строительство многоквартирного жилого дома с подземными гаражами-стоянками.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи машино-места №, согласно которому стороны обязались в будущем заключить основной договор купли-продажи машино-места №, общей площадью 14,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, (строительный адрес: <адрес>).
Демидовой ФИО6 были выполнены все условия предварительного договора №, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру ЗАО «Мосстроймеханизация-5» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
По настоящее время машино-место № Истице не передано.
Являющийся объектом инвестиционного контракта дом вместе с машино-местами был сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Согласно ст. 219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.
До настоящего времени право собственности не оформлено, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по <адрес>, данное обстоятельство препятствует оформлению право собственности на машино-место.
Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении Договора о соинвестировании имел намерение приобрести товар (машино-место) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретного машино-места, подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
Суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, выполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, ст.ст. 218, 219,309, 310 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей»; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Демидовой ФИО6 право собственности на помещение № машино-место №, тип гаражи, этаж №, № комн. №, общей площадью 14,6 кв.м, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья