РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>, в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хитровой ФИО5 и Хитрова ФИО6 к ООО «Политехстрой-М» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцами исполнены все обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцы приобрели право на данный объект недвижимого имущества.
Истец Хитрова ФИО5 в судебное заседание явилась. Представителем истца - Хитрова ФИО6, является Хитрова ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Истица и представитель истца просили исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Политехстрой-М» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица ООО «Редан» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представители 3-их лиц УФРС по <адрес>, Правительство <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истицу, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно п.1, ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством <адрес> и ОО «Редан» был заключен Инвестиционный Контракт (Договор), зарегистрированный ДЖП и ЖФ за №, в соответствии с которым права на спорное жилое помещение были получены ООО «Редан». В предварительном протоколе распределения жилой площади жилищно-гаражного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ ДЖП <адрес> данную площадь закрепляет за ООО «Редан» за учетным номером №.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Редан» и ООО «Политехстрой-М» заключен договор № «О совместном участии в финансировании строительства жилищно-гаражного комплекса по строительному адресу: <адрес>, по которому права на спорное жилое помещение ООО «Редан» уступило ООО «Политехстрой-М».
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен Договор № о привлечении денежных средств истцов в совместное строительство жилого комплекса по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Комитета государственного строительного надзора <адрес> № и присвоен милицейский адрес: <адрес> (жилая часть комплекса), то же отражено в Акте приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией, утвержденного префектом ЗАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно данным ТБТИ Западное-2, жилому помещению, указанному в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует трехкомнатная квартира №, расположенная на № этаже по адресу: <адрес>, общей площадью без учета летних помещений 109,1 кв.м., жилой площадью 64,9 кв.м.
Истцом и ответчиком подписаны Акт от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении обязательств по заключенному договору и исполнения истцами (оплаты) финансирования за указанную квартиру в полном объеме. Также подписан Акт от ДД.ММ.ГГГГ о передаче истцам в пользование жилого помещения.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд принимает во внимание факт, что при заключении договора о совместном строительстве, истцы принимали участие в виде оплаты за конкретную квартиру, которую приобретали для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Таким образом, истцы являются потребителями инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры в соответствии с п. 3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает Истцам дополнительную правовую защиту.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, т.к. истцами исполнены все обязательства перед ответчиком, согласно заключенному Договору.
На основании изложенного, ст.ст. 218,219,309,314,429,454,549 ГК РФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Хитровой ФИО5 и Хитровым ФИО6 право на квартиру №, в общую долевую собственность по 1\2 доле каждому, общей площадью 109,1 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней.
Федеральный судья