РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд г. Москвы,
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Буканове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности,
при участии третьих лиц
ФИО6
ФИО7
ФИО7
ФИО8
ФИО8
ФИО9
ФИО10
ФИО11
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу:г. <адрес> поскольку все обязательства по Договору № соинвестирования строительства жилого дома исполнены в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела.
Представитель третьего лица - ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица- ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица-ФИО8 в судебное заседание явился.
Представитель третьего лица ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО9 и ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы ФИО8 и на основании Инвестиционного контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ФИО9 (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории ФИО8 по адресу: <адрес>далее - Объект).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Соинвестор) и ФИО10 был заключен Предварительный договор купли-продажи №, согласно которому ФИО5 принял решение продать, а ФИО10 принял решение купить жилую площадь в размере 6 199,9 кв. м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5» и ФИО1 был заключен договор № соинвестирования строительства жилого дома, согласно которому истец получил правомочия по участию в инвестировании строительства и ввода в эксплуатацию общей жилой площади дома по строительному адресу: <адрес>, в объеме 111,5 кв.м., что составляет площадь трехкомнатной квартиры, расположенной на 13 этаже, секция 2.
Истиц оплатил стоимость квартиры в размере 5 307 400 руб. 00 коп., что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по передаче обеспечения по договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец принял трехкомнатную <адрес>, общей площадью 107,4 кв.м в жилом доме, расположенную на 13 этаже по адресу: <адрес>, корпус 1.
Таким образом, осуществив данный платеж, истец полностью исполнил свои обязательства по Договору № соинвестирования строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №.
Согласно данным ТБТИ <данные изъяты> общая площадь <адрес> составляет 107,4 кв.м.
Согласно сообщению ФИО7 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Истец при заключении Договора № соинвестирования строительства жилого дома имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истица, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 107,4 кв.м., жилой площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации (в деле подлинные договоры и акт отсутствуют, в деле надлежащим образом заверенные копии).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы
Федеральный судья: