З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Щугоревой А.В., при секретаре Пресняковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Егиазарова ФИО6 к ЗАО «Энергостройкомплект-М» о расторжении договора и взыскании денежных средств
У С Т А Н О В И Л:
Истец Егиазаров ФИО6 обратился в суд с исковыми требования к ответчику ЗАО «Энергостройкомплект-М» в порядке закона ФЗ «О защите прав потребителей», по которому просил суд расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика сумму уплаченную по договору в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., признать недействительным п. 6.4 договора; взыскать с ответчика проценты за отклонение от возврата денежной суммы по требованию потребителя в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. понесенную истцом из-за разницы курсов валют, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Истец и представитель истца ( заявленная по устному ходатайству в судебном заседании Егиазарова ФИО8) в судебное заседание явились, на исковых требованиях настаивали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суду не сообщил. Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в заочном производстве.
Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Егиазарова ФИО6. подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Энергостройкопмлект был заключен договор № (Глаголева) ( л.д. 6-9) предметом которого является привлечение инвестором соинвестора к инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, с правом получения по окончанию строительства в собственность квартиры, расположенной в доме-новостройке объекта и имеющей следующие реквизиты ( строительный адрес) <адрес>, оси : ( 35-46,1-6), секция №, этаж №, условный номер квартиры на этаже №, площадью 46,6 кв.м.
Согласно п.1.3 договора следует, что ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.3.2 договора следует, что общий объем инвестирования исходя из размера доли соинвестора, составляет сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Согласно п. 6.3 договора следует, что В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения инвестором своих обязательств по настоящему договору, соинвестор имеет право на расторжение настоящего договора в установленном порядке. При этом соинвестор направляет инвестору соответствующее письменное уведомление, а инвестор по требованию соинвестора возвращает соинвестору перечисленные им по настоящему договору денежные средства с выплатой по требованию соинвестора неустойки в размере 10% от перечисленной соинвестором суммы не позднее 1( один) месяца с момента расторжения настоящего договора.
В силу п. 6.4. следует, что по взаимному согласию стороны установили, что вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения инвестором своих обязательств по настоящему договору соинвестор имеет право на взыскание с инвестора только неустойки, предусмотренной в п.6.3 настоящего договора, но не убытков.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Истец, как соинвестор в полном объеме выполнил свои обязательства по договору, перечислив ответчику ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 5 032 800 руб., что подтверждается платежным поручением ( л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил требование о расторжении договора и взыскании денежных средств ( л.д. 11-12).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца от ЗАО «Энергостройкомплект-М» было направлено соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ подписанное со стороны общества.
Однако со стороны истца, данное соглашения подписано не было, как пояснил истец в судебном заседании, данное соглашения ущемляет его права на получение денежных средств в полном объеме.
Согласно ст. 421 ч.1 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
При подписании договора, истец согласился с п. 6.4 договора, в котором указано, что данное условие договора является взаимным согласием сторон, в связи с чем у суда не имеется законного основания для признания п.6.4. договора недействительным.
Требование Истца о расторжении договора суд находит подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Неисполнение обязательств со стороны ЗАО «Энергостройкомплект-М»является существенным нарушением условий договора.
В связи с удовлетворением исковых требований о расторжении договора, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма уплаченная истцом по договору в размере <данные изъяты> руб. и неустойка предусмотренная п. 6.3 договора в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.
Законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. как разницы между курсов валют не имеется, поскольку обязательства по внесению денежных средств в договоре и согласно платежного поручения выражены в рублях РФ.
Также не имеется оснований для взыскания с ответчика суммы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. -процентов за отклонение от возврата денежной суммы по требованию потребителя, поскольку договором предусмотрена только неустойка в размере 10% от суммы внесенных денежных средств.
В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор № (Глаголева) от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ЗАО «Энергостройкомплект - М» и Егиазаровым ФИО6.
Взыскать с ЗАО «Энергостройкомплект - М» в пользу Егиазарова ФИО6 сумму уплаченную по договору в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., неустойку в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В остальной части исковых требований Егиазарову ФИО6 - отказать.
Взыскать с ЗАО «Энергостройкомплект - М» в пользу государства госпошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней через Никулинский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Никулинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья: