ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, истец является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире постоянно зарегистрирован и проживает ответчик, между тем, ответчик сособственником не является, поскольку согласно документов собственником другой 1\2 доли числится брат истца – ФИО1, умерший в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> оплачивает по квитанциям ЖКУ свою 1\2 доли, заинтересована в пользовании указанной квартирой, однако ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой, ключи от квартиры не передает. Просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, передать ключи от вышеуказанной квартиры, определить порядок пользования спорной квартирой, выделив истцу жилую изолированную комнату № (по БТИ) площадью 14, 2 кв.м., выделив ответчику жилую изолированную комнату № (по БТИ) площадью 24, 4 кв.м.
Истец в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что поскольку сведений о перепланировке комнат в спорной квартире не подтвердилась изменять либо уточнять исковые требования не желает. Кроме того, истец пояснила, что она несет бремя содержания 1\2 доли квартиры, заинтересована в пользовании указанной долей квартиры, между тем чинение ответчиком препятствий в пользовании нарушает права истца как собственника.
Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по известному суду адресу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, огласив показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65, 2 кв.м., жилой площадью 38, 6 кв.м., комната № жилая изолированная площадью 24, 4 кв.м., комната № жилая изолированная площадью 14, 2 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является истец - ФИО2 Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собятвенником 1\2 доли в праве общей долевой собственности являлся также ФИО1 Согласно выписке из домовой книги ФИО1 выписан ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, а\з ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире постоянно зарегистрирован ответчик – ФИО3
Согласно пояснениям истца ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения - чинит препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой, не передает ключи. Истец несет бремя содержания 1\2 доли квартиры.
Вышеуказанные доводы истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, из которых следует, что ответчик чинить препятствия истцу в пользовании жилым помещением, квитанциями об оплате ЖКУ, обращениями истца в ОВД района «<данные изъяты>».
Оснований не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля у суда не имеется, поскольку показания свидетеля логичны, последовательны, согласуются с иными доказательствами по настоящему делу.
Согласно ч 1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Стороны не пришли к соглашению по порядку пользования квартирой.
Размер комнаты 14.2 кв.м. которую истец просит выделить в его пользование не превышает превышает его долю, и, следовательно, по мнению суда, при выделе данной комнаты в пользование истца права ответчика нарушены не будут, поскольку в спорной квартире отсутствует жилая комната соответствующая доле истца.
Определение порядка пользования не меняет размер долей.
Истец имеет право пользования спорным жилым помещением поскольку является собственником 1\2доли в общей долевой собственности.
Доводы истца о чинении со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением ничем не опровергнуты.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 247, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>:
Выделить в пользование ФИО2 жилую изолированную комнату № (по БТИ) площадью 14, 2 кв.м.
Выделить в пользование ФИО3 жилую изолированную комнату № (по БТИ) площадью 24, 4 кв.м.
Остальные помещения квартиры являются местами общего пользования.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.
Судья:Кузнецова Е.А.