РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Фигуриной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение,
При участии третьего лица:
ФИО9
Установил:
<адрес> представляет собой двухкомнатную <адрес>.
Истцы обратились в суд с иском о признании за собой прав собственности на указанную квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что они были собственниками <адрес>.
При переселении их из данного дома, согласно распоряжения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», им предоставили спорную квартиру за №, на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме, расположенную по адресу: <адрес>
По условиям договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель – Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> обязался предоставить ФИО2 и ФИО3 на период оформления договора мены по договору краткосрочного найма отдельную двухкомнатную квартиру, жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью 53,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> регистрации по месту жительства, с последующем оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности <адрес>, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке.
Срок найма устанавливается с момента подписания договора до государственной регистрации договора передачи или иного договора по переходу прав собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5 по доверенности в деле исковые требования своих доверителей полностью поддержала.
Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на иск, в которых не возражал против признания за ответчиком права собственности на спорную квартиру и просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 23).
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Данная спорная квартира была предоставлена истцам в связи со сносом <адрес>. Истцы были собственниками <адрес>, в силу свидетельств о праве на наследство по закону выданным нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 13-17).
В соответствии с данными свидетельствами за истцом ФИО2 признано право на 2/3 доли квартиры, а за истцом ФИО3 признано право на 1/3 лрои квартиры.
Договор краткосрочного найма был заключен на основании распоряжения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», истцам предоставили спорную квартиру за №, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме (л.д. 8).
Ответчиком - ФИО8 как лицом, на которое было возложено переселение жителей согласно распоряжения ФИО1 №-РП и как наймодателем по договору краткосрочного найма не исполнена обязанность по передаче квартиры в собственность с оформлением прав на квартиру истцам.
В самом договоре, срок найма устанавливается с момента подписания договора до государственной регистрации договора передачи или иного договора по переходу прав собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.
Договор краткосрочного найма реально исполнен сторонами. Квартира передана истцам для проживания.
Квартира реально передана истцам, ДД.ММ.ГГГГ онипроживают по адресу спорной квартиры, выполняют договор должным образом, в том числе оплачивают квартиру.
Иных претендентов на квартиру не имеется, право собственности не зарегистрировано, что подтверждаетсясообщением Управление Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ за №.
При таких обстоятельствах, когда спорная квартира была предоставлена в порядке компенсации собственникам, у последних право собственности на квартиру в доме-новостройке возникло взамен утраченной квартиры.
Согласно данным ТБТИ № спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже, корпуса 2, <адрес> по Мичуринскому проспекту <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. (л.д. 25).
Факт того, что право собственности на жилое помещение в виде <адрес> не зарегистрировано, не оформлено, за субъектом РФ – <адрес> – не может являться основанием для отказа в реализации истцами прав собственности на квартиру, которую они занимают по договору краткосрочного найма. Право собственности возникло у истцов в силу договора, заключенного ими с ответчиком при переселении. Данный договор не противоречит закону ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 218 ГК РФ и заключен согласно законодательства <адрес> «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованным и законным и соответственно, удовлетворяет иск в части признания права собственности в порядке компенсации,.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории <адрес> таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 131, 244 ГК РФ, ст. 35, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>,право общей долевой собственности на 2/3 (две третьей доли) <адрес>
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>,право общей долевой собственности на 1/3 (одну третью доли) <адрес>.
Право собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: