ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя свои требования тем, что между истцом зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ВО\0311\9-11 аренды нежилого помещения, согласно условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес> стр.2, общей площадью 165, 8 кв.м., срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. Помещение было передано арендатору по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.п. 4.1, 4.4. вышеуказанного договора ответчик обязан уплачивать ежемесячную арендную плату в размере 165.000 рублей ежемесячно авансовыми платежами за месяц вперед, но, не позднее 25 числа предшествующего месяца. Арендная плата за декабрь 2009 г. уплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, просрочка составила 2 дня. Арендная плата за январь и февраль месяц ответчиком не уплачена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 330.000 рублей, неустойку согласно условиям договора в размере 56.355 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7.063 рубля 55 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ представителем истца представлены уточненные исковые требования, согласно которым, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за февраль, март, апрель 2010 г. в размере 495.000 рублей, неустойку в размере 229.185 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7.063 рубля 55 копеек.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по известному суду адресу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор № ВО\0311\9-11 аренды нежилого помещения, согласно условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес> стр.2, общей площадью 165, 8 кв.м., срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. Помещение было передано арендатору по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.п. 4.1, 4.4. вышеуказанного договора ответчик обязан уплачивать ежемесячную арендную плату в размере 165.000 рублей ежемесячно авансовыми платежами за месяц вперед, но, не позднее 25 числа предшествующего месяца.
Согласно исковому заявлению арендная плата за январь, февраль, март, апрель 2010 г. не уплачена.
Истец уточнил исковые требования, и не просит суд взыскивать с ответчика арендную плату за январь 2010 г., поскольку ДД.ММ.ГГГГ Никулинским районным судом <адрес> вынесено заочное решение о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и неустойки за вышеуказанный период времени (заочное решение в законную силу не вступило).
Истцом были направлены претензии на имя ответчика однако ответ на претензии не поступил.
П. 6.2 Договора предусмотрена ответственность в виде неустойки в размере 0, 3% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Представленный представителем истца расчет задолженности суд находит правильным.
Согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Истцом оплачена государственная пошлина в размере 7.063 рубля 55 копеек, что подтверждается квитанцией, которые истец просит взыскать с ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной истцом государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 314 ГК РФ ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 495.000 рублей, неустойку в размере 229.185 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7.063 рубля 55 копеек, а всего 730.248 рублей 55 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течении 10 дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня его получения.
Судья:Кузнецова Е.А.