РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Щугоревой А.В., при секретаре Кондрашовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение ( квартиру)
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Мичуринский пр-т, <адрес> по тем основаниям, что ответчик отказал истице о заключении договора передачи данной квартиры в собственность, поскольку права <адрес> на указанное жилое помещение не зарегистрированы и ответчиками еще не поданы документы в ФРС.
Истец в судебное заседании явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен о дне и времени рассмотрения надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление., а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив спорный вопрос на усмотрение усда.
Представитель 3-го лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица, поскольку лица, участвующие в деле о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ДЖП и ЖФ <адрес> был заключен договор № краткосрочного найма жилого помещения, по которому наймодатель ДЖП и ЖФ <адрес> предоставляет нанимателю ФИО1. в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, Мичуринский пр-т, <адрес> для использования в целях проживания: ФИО1 – собственник, ФИО3 – наниматель., с правом регистрации по месту жительства, с последующим оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности <адрес>, в частную собственность в порядке компенсации –возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке.
Согласно копии паспорта ( л.д. 8-9) ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, Мичуринский пр-т, <адрес>, кВ. 85 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщения Управления Росреестра по Москвеследует, что в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес> по Мичуринскому пр-ту в <адрес> – отсутствуют.
Согласно постановления Президиума ВС РФ от 07 и ДД.ММ.ГГГГ и обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за 1 квартал 2006г. следует, что реализация права граждан на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления, государственными органами или иными организациями независимо от форм собственности документов.
Утвержденным постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ Обзором судебном практики ВС РФ за 2 квартал 2005г. разъяснено, что в случае, если граждане не могут по независящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и граждане вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В силу ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 16 вышеуказанного Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено законом. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется; на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.8 вышеуказанного закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, истица вправе осуществить его государственную регистрацию на основании судебного решения, поскольку уклонение правообладателей от обращения в регистрирующий орган и представления необходимых документов на регистрацию не может влиять на объем прав истицы и ограничивать их, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить заявленные ФИО1. исковые требования, признав за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Мичуринский пр-т, <адрес>..
Согласно данным ТБТИ Западное-2 ( л.д. 14-15) <адрес> по Мичуринскому проспекту в <адрес>., расположена на 10 этаже, имеет общую площадь 37,6 кв.м., жилую площадь 16,1 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 37.6 кв.м, жилой 16,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Щугорева А.В.